Une maison de rêve : un appartement spacieux sur un toit-terrasse à louer
A Schwabing, non loin de la Münchner Freiheit, un appartement spacieux sur deux niveaux au 3ème et 4ème étage vous attend. Cet emplacement de choix offre un confort d'habitation et une qualité de vie exceptionnels.
Le niveau supérieur comprend des toilettes, une salle de bains et une chambre à coucher qui donne accès à une terrasse spacieuse sur le toit. Il dispose également d'une chambre d'amis avec son propre balcon. La cuisine ouverte, le salon et la salle à manger constituent le cœur de cet étage, idéal pour les moments de convivialité. La terrasse sur le toit invite à passer des heures agréables en plein air.
L'étage inférieur abrite une autre chambre à coucher avec balcon et deux chambres d'enfants qui offrent beaucoup de place aux plus jeunes membres de la famille. Une deuxième salle de bains et un bureau complètent ce niveau d'habitation.
Avec un parquet en chevrons de qualité et une excellente répartition des pièces, cet appartement est un foyer accueillant pour toute la famille.
Traduit par DeepL
Équipement
Étage:
3ième étage et 4ième étage - avec ascenseur
Année de construction:
1974
Pièces:
Salon et salle à manger non séparés
Première chambre à coucher avec lit double (160 x 200 cm)
deuxième chambre à coucher avec lit double (120 x 200 cm)
Deux chambres d'enfants
Chambre d'amis
Bureau séparé
Deux salles de bain
salle de bain avec baignoire
salle de bain avec douche
deux toilettes
Première chambre à coucher avec lit double (160 x 200 cm)
deuxième chambre à coucher avec lit double (120 x 200 cm)
Deux chambres d'enfants
Chambre d'amis
Bureau séparé
Deux salles de bain
salle de bain avec baignoire
salle de bain avec douche
deux toilettes
Revêtements de sol:
Parquet en arête de poisson, carrelage
Ameublement:
En partie ancien, 2-4 ans, bien arrangé et clair, de grande valeur
Cuisine:
Cuisine américaine ouverte sur le salon, avec fenêtre, plaques à induction, hotte, four électrique, congélateur, machine à laver la vaisselle, micro-onde, bouilloire électrique, grille-pain, complet avec des plats
Détails de l'équipement:
Lave linge dans le logement
Lavomatique dans l'immeuble
écran plat
Linge de maison et sèche-cheveux inclus.
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Lavomatique dans l'immeuble
écran plat
Linge de maison et sèche-cheveux inclus.
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Internet:
Wi-Fi
forfait internet illimité (jusqu´à 100 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
forfait internet illimité (jusqu´à 100 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
Spéciaux:
Deux balcons
Grande terrasse sur le toit
Grande terrasse sur le toit
De stationnement:
2 places de parking souterrain - Plus d’informations: Parkings et garages
frais compris dans le loyer
frais compris dans le loyer
Informations et explication du loyer:
Inclus: charges, paiement anticipé pour le courant jusqu'a 150,- € /mois, paiement anticipé pour les frais de chauffage jusqu'a 250,- € /mois, eau, internet, 2 places de parking souterrain
Dépôt:
2 mois de loyer
Redevance radiophonique:
Redevance radiophonique pour les organismes de diffusion radiophoniques de droit public. La redevance radiophonique mensuelle doit être payée par le locataire directement à ARD ZDF Deutschlandradio, service de la redevance, et s’élève à 18,36 € par mois. Elle n’est pas incluse dans le loyer, sauf mention contraire spécifique :
plus d'informations
Confirmation de propriétaire (Wohnungsgeberbestätigung) sera délivrée
Toute personne nouvellement arrivée à Munich doit s'inscrire auprès du service d'enregistrement dans les deux semaines suivant son emménagement. Pour ce faire, il est nécessaire d'obtenir une attestation de l'organisme de logement.
emplacement de l'appartement
très bon emplacement de vie, entre le jardin anglais et la Leopoldstraße, très calme
Transports publics
Alentours
München Schwabing
Shopping:
pharmacie, boulangerie, magasin d'alimentation biologique, boutiques de vêtements, droguerie, marchand de boissons, grand magasin à proximité, boucherie-charcuterie, magasin de fruits et légumes, teinturerie, magasin d'alimentation, laverie, marché
nourriture et des boissons:
restaurants, pizzerias, salons de thé, bistrot, bars, brasseries en pleine air, bistrot, glacier, cinéma
Possibilités de faire du sport:
proche de l'Ungererbad (piscine en plein air)
Diagnostic de performance énergétique:
Année de construction: 1974
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base de la consommation
Sources d'énergie principales: gaz
Classe d'efficacité énergétique: D
Indicateur de performance énergétique: 121,00 kWh/(m²*a)
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base de la consommation
Sources d'énergie principales: gaz
Classe d'efficacité énergétique: D
Indicateur de performance énergétique: 121,00 kWh/(m²*a)