Loft design extravagant et luxueux de 6 pièces
Ce bien immobilier de rêve a beaucoup à offrir. Le mélange de styles entre un bâtiment ancien classé monument historique et un concept d'habitat ouvert et moderne, associé à un équipement de première classe, confère à l'appartement sa note très particulière. Chaque pièce a été aménagée individuellement et avec un grand souci du détail. L'appartement dispose en outre d'un très beau jardin (environ 140 m²) orienté au sud, d'une terrasse encastrée et d'un petit jardin devant la maison avec un salon.
Au rez-de-jardin-sous-sol, un grand couloir avec des voûtes au plafond vous accueille. Grâce à la construction ouverte et à la maçonnerie en briques en grande partie apparente, les pièces sont très accueillantes et charismatiques à tout moment de la journée. L'ensemble de l'appartement a été équipé d'un parquet en bois massif de grande qualité.
Le salon et la chambre à coucher combinés jouxtent la salle de bains spacieuse. La baignoire en pose libre et la douche à l'italienne vous séduiront. Une douce lumière du jour pénètre dans l'espace intérieur depuis le plafond zénithal et complète ainsi de manière optimale le système d'éclairage intégré.
La cuisine est également de première classe et peu conventionnelle. La combinaison réussie d'éléments modernes et anciens, comme par exemple le bloc-cuisine moderne à côté de l'ancien four de cuisine à bois, crée une superbe atmosphère de cuisine.
Dans l'espace spa, avec une chaise longue dans le vestibule et un tepidarium (environ 40° C de chaleur), vous pouvez vous détendre et oublier le quotidien. Dans les deux espaces, vous pouvez écouter votre musique grâce aux haut-parleurs B&O et prendre une douche dans la salle de bain attenante.
Traduit par DeepL
Équipement
Étage:
Sous-sol - sans ascenseur
Année de construction:
Ancienne maison
Pièces:
Salon avec fauteuils et divan
Coin salle à manger
Chambre à coucher avec lit double (180 x 200 cm)
deuxième chambre à coucher avec lit à la francaise (140 x 200 cm)
Bureau séparé
Salle de bain avec douche et baignoire
salle de bain avec douche
Coin salle à manger
Chambre à coucher avec lit double (180 x 200 cm)
deuxième chambre à coucher avec lit à la francaise (140 x 200 cm)
Bureau séparé
Salle de bain avec douche et baignoire
salle de bain avec douche
Revêtements de sol:
Lame de parquet en bois
Ameublement:
Bien arrangé et clair, de très bonne qualité
Cuisine:
Cuisine design, avec fenêtre, hotte, four électrique, plaques à gaz, réfrigérateur-congélateur Américain , haut tabouret, machine à laver la vaisselle, complet avec des plats
Détails de l'équipement:
Lave linge dans le logement
Sèche linge dans l'appartement
Deux téléviseurs écran plat, télévision câblée, costi inclusi nel canone di affitto
Le lecteur DVD / Blue-ray
linge de lit et de toilette inclus
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Sèche linge dans l'appartement
Deux téléviseurs écran plat, télévision câblée, costi inclusi nel canone di affitto
Le lecteur DVD / Blue-ray
linge de lit et de toilette inclus
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Internet:
Wi-Fi
forfait internet illimité (jusqu´à 50 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
forfait internet illimité (jusqu´à 50 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
Spéciaux:
Terrasse
Grand jardin
Débarras
Grand jardin
Débarras
Informations et explication du loyer:
Inclus: charges, paiement anticipé pour le courant jusqu'a 140,- € /mois, Chauffage et eau jusqu’à un coût de 250,- € / mois, internet
Dépôt:
2 mois de loyer
Redevance radiophonique:
Redevance radiophonique pour les organismes de diffusion radiophoniques de droit public. La redevance radiophonique mensuelle doit être payée par le locataire directement à ARD ZDF Deutschlandradio, service de la redevance, et s’élève à 18,36 € par mois. Elle n’est pas incluse dans le loyer, sauf mention contraire spécifique :
plus d'informations
Confirmation de propriétaire (Wohnungsgeberbestätigung) sera délivrée
Toute personne nouvellement arrivée à Munich doit s'inscrire auprès du service d'enregistrement dans les deux semaines suivant son emménagement. Pour ce faire, il est nécessaire d'obtenir une attestation de l'organisme de logement.
emplacement de l'appartement
Situé au centre ville vivant, près de la Stiglmaierplatz, très calme
Transports publics
Alentours
München Maxvorstadt - Westen
Shopping:
pharmacie, boulangerie, magasin d'alimentation biologique, droguerie, marchand de boissons, boucherie-charcuterie, magasin de fruits et légumes, magasin d'alimentation, laverie, marché
nourriture et des boissons:
bars, brasseries en pleine air, bistrot, pizzerias, restaurants
Diagnostic de performance énergétique:
Cet immeuble est n’est pas soumis aux exigences de la GEG