Charmant appartement de type duplex avec galerie
Veuillez noter que la chambre d'amis peut être convertie en chambre d'enfant ou en une autre chambre sur demande (à partir de septembre 2024).
L'appartement en attique est situé dans un immeuble d'appartements à Unterföhring et bénéficie d'une situation centrale à proximité de la station de S-Bahn, ainsi que de nombreux espaces verts et des rives de l'Isar.
Le mobilier luxueux a été sélectionné et coordonné avec style par un architecte. Le parquet est en chêne fumé. La salle de bains entièrement carrelée et dotée d'une ventilation mécanique comprend des toilettes, un grand lavabo devant une armoire de toilette spacieuse et haute de plafond, ainsi qu'une baignoire avec douche. L'appartement dispose également d'un WC séparé pour les invités. La cuisine est équipée de nombreux appareils électriques réputés, tels qu'un four à vapeur, ainsi qu'un four avec système de pyrolyse de SIEMENS.
L'architecte qui a meublé l'appartement a choisi plusieurs éléments de design. Canapé Le Corbusier LC4, chaise Barcelona, tables Eileen Grey, lampes Occhio, pour ne citer que quelques marques. Divers meubles fabriqués en menuiserie offrent de nombreux espaces de rangement.
Le salon, qui présente également de nombreuses pièces de mobilier conçues par l'artiste lui-même, est équipé d'une télévision à écran plat de 60 pouces et d'un système de sonorisation TEUFEL 5.1. Cet équipement fait de chaque film une véritable expérience cinématographique à la maison.
Un autre point fort est la magnifique terrasse enveloppante sur le toit, qui offre une variété de places assises et constitue l'endroit idéal pour se détendre.
Traduit par DeepL
Équipement
Étage:
2ième étage - sans ascenseur
Année de construction:
1988
Pièces:
Salon et salle à manger et salle à manger non séparés
Chambre à coucher avec sommier tapissier (200 x 200 cm)
Chambre d'amis avec clic-clac
Bureau sur la mezzanine
Salle de bain avec baignoire
deux toilettes
Chambre à coucher avec sommier tapissier (200 x 200 cm)
Chambre d'amis avec clic-clac
Bureau sur la mezzanine
Salle de bain avec baignoire
deux toilettes
Revêtements de sol:
Carrelage, chauffage au sol, parquet
Ameublement:
3-5 ans, bien arrangé et clair, de grande valeur, d'excellente qualité, ameublement design
Cuisine:
Cuisine intégrée, avec fenêtre, congélateur, machine à laver la vaisselle, plaques à induction, four électrique, four a vapeur, machine à expresso, bouilloire électrique, complet avec des plats
Détails de l'équipement:
Lave linge dans le logement
écran plat, télévision câblée, costi inclusi nel canone di affitto
Linge de maison et sèche-cheveux inclus.
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
cheminée ouverte
écran plat, télévision câblée, costi inclusi nel canone di affitto
Linge de maison et sèche-cheveux inclus.
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
cheminée ouverte
Internet:
Wi-Fi
forfait internet illimité (jusqu´à 200 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
forfait internet illimité (jusqu´à 200 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
Spéciaux:
Logement ensoleillé
Grande terrasse sur le toit
L'appartement est divisé en deux étages, jardin d´hiver
Grande terrasse sur le toit
L'appartement est divisé en deux étages, jardin d´hiver
De stationnement:
Garage souterrain (emplacement simple) possible - Plus d’informations: Parkings et garages
frais mensuel 100,-€
frais pas enclus dans le loyer
frais mensuel 100,-€
frais pas enclus dans le loyer
Informations et explication du loyer:
Inclus: charges, paiement anticipé pour le courant jusqu'a 140,- € /mois, Chauffage et eau jusqu’à un coût de 250,- € / mois, internet
Optionnel: parking souterrain 100,- € /mois
Optionnel: parking souterrain 100,- € /mois
Dépôt:
2 mois de loyer
Redevance radiophonique:
Redevance radiophonique pour les organismes de diffusion radiophoniques de droit public. La redevance radiophonique mensuelle doit être payée par le locataire directement à ARD ZDF Deutschlandradio, service de la redevance, et s’élève à 18,36 € par mois. Elle n’est pas incluse dans le loyer, sauf mention contraire spécifique :
plus d'informations
Confirmation de propriétaire (Wohnungsgeberbestätigung) sera délivrée
Toute personne nouvellement arrivée à Munich doit s'inscrire auprès du service d'enregistrement dans les deux semaines suivant son emménagement. Pour ce faire, il est nécessaire d'obtenir une attestation de l'organisme de logement.
Transports publics
Alentours
Unterföhring
Shopping:
pharmacie, boulangerie, magasin d'alimentation biologique, boucherie-charcuterie, magasin de fruits et légumes, teinturerie, magasin d'alimentation, marché
nourriture et des boissons:
bars, brasseries en pleine air, salons de thé, pizzerias, restaurants
Diagnostic de performance énergétique:
Année de construction: 1988
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base de la consommation
Sources d'énergie principales: chauffage local, chauffage urbain, renouvelables cogénération
Classe d'efficacité énergétique: D
Indicateur de performance énergétique: 113,00 kWh/(m²*a)
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base de la consommation
Sources d'énergie principales: chauffage local, chauffage urbain, renouvelables cogénération
Classe d'efficacité énergétique: D
Indicateur de performance énergétique: 113,00 kWh/(m²*a)