Une maison d'architecte spacieuse
L'appartement se distingue par son architecture particulière et moderne. L'espace de vie exclusif est très spacieux. Tous les tableaux de l'appartement sont des peintures et des dessins originaux de grande qualité, ce qui en fait un appartement d'artiste avec une galerie d'art intégrée. La salle de bain a été récemment rénovée (2024) et brille d'un nouvel éclat.
De plus, tout l'appartement a été entièrement modernisé et rénové cette année, y compris l'électricité et la plomberie. Tout est neuf et de qualité, des appareils de cuisine à la télévision en passant par les tapis et les matelas. Tout l'équipement, y compris la porcelaine et les couverts, a également été soigneusement sélectionné pour répondre aux exigences les plus élevées. La technique moderne de l'enduit a été appliquée non seulement au sol, mais aussi aux murs de la cuisine et de la salle de bains, ce qui confère à l'ensemble de la pièce une touche élégante et contemporaine.
Le jardin peut être partagé, ce qui offre un espace supplémentaire pour la détente en plein air. L'emplacement de l'appartement est très bon et calme, mais le S-Bahn passe occasionnellement, ce qui facilite l'accès à la ville. La station de S-Bahn S7 Solln n'est qu'à quelques minutes à pied, ce qui garantit l'accessibilité des transports en commun. Il n'y a pas de garage, mais une place de stationnement ainsi qu'un abri à vélos qui offre un espace de rangement supplémentaire pour les vélos.
Traduit par DeepL
Équipement
Étage:
1er étage - sans ascenseur
Année de construction:
1968
Pièces:
Salon et salle à manger avec fauteuils et divan et coin salle à manger
Première chambre à coucher avec lit double (180 x 200 cm)
deuxième chambre à coucher avec lit simple (90 x 200 cm)
troisième chambre avec lit simple (90 x 200 cm)
Salle de bain avec douche et baignoire
Première chambre à coucher avec lit double (180 x 200 cm)
deuxième chambre à coucher avec lit simple (90 x 200 cm)
troisième chambre avec lit simple (90 x 200 cm)
Salle de bain avec douche et baignoire
Revêtements de sol:
Sol design en béton , carrelage en pierres naturelles, chauffage au sol dans la salle de bain
Ameublement:
En partie neuf, en partie comme neuf, en partie ancien, bien arrangé et clair, de grande valeur, d'excellente qualité
Cuisine:
Cuisine intégrée, avec fenêtre, plaques vitrocéramiques, four électrique, frigo avec congélateur, micro-onde avec gril, machine à laver la vaisselle, cafetière électrique, bouilloire électrique, grille-pain, complet avec des plats
Détails de l'équipement:
Lave linge dans le logement
Smart-TV (connexion à Internet)
Linge de maison et sèche-cheveux inclus.
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Smart-TV (connexion à Internet)
Linge de maison et sèche-cheveux inclus.
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Internet:
Wi-Fi
forfait internet illimité (jusqu´à 50 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
forfait internet illimité (jusqu´à 50 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
Spéciaux:
Balcon, deux loggias
Terrasse
Jardin disponible pour tous
Volets roulants électriques
Terrasse
Jardin disponible pour tous
Volets roulants électriques
De stationnement:
Parking à l'extérieur
frais compris dans le loyer
frais compris dans le loyer
Informations et explication du loyer:
Inclus: charges, paiement anticipé pour le courant jusqu'a 75,- € /mois, Chauffage et eau jusqu’à un coût de 250,- € / mois, internet, parking exterieur
Dépôt:
2 mois de loyer
Redevance radiophonique:
Redevance radiophonique pour les organismes de diffusion radiophoniques de droit public. La redevance radiophonique mensuelle doit être payée par le locataire directement à ARD ZDF Deutschlandradio, service de la redevance, et s’élève à 18,36 € par mois. Elle n’est pas incluse dans le loyer, sauf mention contraire spécifique :
plus d'informations
Confirmation de propriétaire (Wohnungsgeberbestätigung) sera délivrée
Toute personne nouvellement arrivée à Munich doit s'inscrire auprès du service d'enregistrement dans les deux semaines suivant son emménagement. Pour ce faire, il est nécessaire d'obtenir une attestation de l'organisme de logement.
Transports publics
Alentours
München Solln
Shopping:
pharmacie, boulangerie, boucherie-charcuterie, droguerie, magasin d'alimentation biologique, boutiques de vêtements, marchand de boissons, magasin de fruits et légumes, magasin de produits diététiques, teinturerie, magasin d'alimentation, laverie, marché
nourriture et des boissons:
restaurants, pizzerias, salons de thé, brasseries en pleine air, bistrot, glacier, cinéma
Diagnostic de performance énergétique:
Année de construction: 1968
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base du besoin énergétique
Sources d'énergie principales: gaz
Classe d'efficacité énergétique: G
La consommation finale d'énergie: 231,64 kWh/(m²*a)
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base du besoin énergétique
Sources d'énergie principales: gaz
Classe d'efficacité énergétique: G
La consommation finale d'énergie: 231,64 kWh/(m²*a)