Penthouse exclusif de 4 pièces à louer à Solln
Penthouse luxueux & stylé avec des pièces spacieuses, une terrasse sur le toit tout autour (et une deuxième terrasse sur le toit supplémentaire) et avec vue sur la verdure. Aménagé avec amour et de manière individuelle avec un équipement exclusif, entre autres une cuisine en menuiserie, des meubles design, une douche à l'italienne et des armoires encastrées. Un chauffage au sol assure partout une chaleur agréable.
Le sol de l'ensemble de l'appartement est recouvert de longs planchers en chêne de haute qualité (sauf dans la salle de bain et les toilettes des invités) qui, avec le plafond en ciment, créent une atmosphère exceptionnelle.
Dans le salon inondé de lumière et doté d'une cheminée à gaz, on trouve un immense canapé où il fait bon se prélasser.
La chambre à coucher spacieuse comprend un lit double confortable, ainsi que beaucoup d'espace de rangement dans trois grandes armoires encastrées avec portes coulissantes. Vous avez également accès à la deuxième terrasse sur le toit. La baignoire design indépendante et stylée attire le regard de manière exclusive.
Une autre pièce, également avec accès à la terrasse sur le toit, peut être utilisée comme deuxième chambre à coucher, chambre d'enfants, chambre d'amis ou bureau. Le canapé-lit peut être déplié de 80x200cm à 160x200cm. Dans cette chambre aussi, il y a beaucoup d'espace de rangement dans l'armoire, le bureau est parfait pour le home office.
Cuisine en menuiserie de haute qualité ouverte sur le séjour, avec beaucoup d'air et de lumière, fenêtre, réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle, four électrique, cuisinière à gaz, machine à café à capsules, bouilloire électrique, grille-pain, tabouret de bar, complète avec vaisselle et ustensiles de cuisine.
La salle de bain spacieuse avec lumière du jour comprend une douche à effet pluie Walk-In. Le grand lavabo double sur le panneau de menuiserie offre beaucoup d'espace de rangement et un énorme miroir.
L'appartement est situé dans un quartier calme avec beaucoup de vieux arbres et de villas. Des magasins pour les besoins personnels et des restaurants sont accessibles à pied. Le S-Bahn et la station de bus ne sont qu'à 7 minutes. Une promenade mène à l'Isar. Le cinéma Solln et les courts de tennis (anciennement Siemens) sont tous deux à 5 minutes. Pour ceux qui n'aiment pas nager dans l'Isar, la piscine idyllique Maria Einsiedel se trouve à proximité.
En cas de besoin, il est possible d'organiser un deuxième lit dans la chambre d'enfant.
Une place de parking en sous-sol de taille confortable (adaptée également aux voitures hautes) dans l'immeuble est incluse. Le sol de la terrasse sera nettoyé avant la location.
Traduit par DeepL
Équipement
Étage:
2ième étage - sans ascenseur
Année de construction:
1984
Pièces:
Salon avec fauteuils et divan
Première chambre à coucher avec lit double (180 x 200 cm)
deuxième chambre à coucher avec clic-clac
Salle de bain avec douche à l’italienne
deux toilettes
Première chambre à coucher avec lit double (180 x 200 cm)
deuxième chambre à coucher avec clic-clac
Salle de bain avec douche à l’italienne
deux toilettes
Revêtements de sol:
Lame de parquet en bois, carrelage, chauffage au sol
Ameublement:
Comme neuf, d'excellente qualité, design
Cuisine:
Cuisine ouverte sur le salon, avec fenêtre, congélateur, machine à laver la vaisselle, four électrique, plaques à gaz, table à manger avec 5 chaises, machine à expresso, machine à café (capsules), grille-pain, complet avec des plats
Détails de l'équipement:
Lave linge dans le logement
Sèche linge dans l'appartement
Smart-TV (connexion à Internet), télévision câblée, costi inclusi nel canone di affitto
Linge de maison et sèche-cheveux inclus.
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Sèche linge dans l'appartement
Smart-TV (connexion à Internet), télévision câblée, costi inclusi nel canone di affitto
Linge de maison et sèche-cheveux inclus.
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Internet:
Wi-Fi
forfait internet illimité (jusqu´à 50 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
forfait internet illimité (jusqu´à 50 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
Spéciaux:
2 terrasses sur le toit
Cheminée à l’éthanol
Cheminée à l’éthanol
De stationnement:
Garage souterrain (emplacement simple) - Plus d’informations: Parkings et garages
frais compris dans le loyer
frais compris dans le loyer
Informations et explication du loyer:
Inclus: charges, paiement anticipé pour le courant jusqu'a 140,- € /mois, Chauffage et eau jusqu’à un coût de 250,- € / mois, internet, box parking souterrain
Dépôt:
2 mois de loyer
Redevance radiophonique:
Redevance radiophonique pour les organismes de diffusion radiophoniques de droit public. La redevance radiophonique mensuelle doit être payée par le locataire directement à ARD ZDF Deutschlandradio, service de la redevance, et s’élève à 18,36 € par mois. Elle n’est pas incluse dans le loyer, sauf mention contraire spécifique :
plus d'informations
Confirmation de propriétaire (Wohnungsgeberbestätigung) sera délivrée
Toute personne nouvellement arrivée à Munich doit s'inscrire auprès du service d'enregistrement dans les deux semaines suivant son emménagement. Pour ce faire, il est nécessaire d'obtenir une attestation de l'organisme de logement.
Transports publics
Alentours
München Solln
Shopping:
pharmacie, boulangerie, magasin d'alimentation biologique, boutiques de vêtements, droguerie, marchand de boissons, boucherie-charcuterie, magasin de fruits et légumes, teinturerie, magasin d'alimentation
nourriture et des boissons:
brasseries en pleine air, salons de thé, cinéma, pizzerias, restaurants
Diagnostic de performance énergétique:
Année de construction: 1984
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base de la consommation
Sources d'énergie principales: gaz
Classe d'efficacité énergétique: E
Indicateur de performance énergétique: 152,80 kWh/(m²*a)
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base de la consommation
Sources d'énergie principales: gaz
Classe d'efficacité énergétique: E
Indicateur de performance énergétique: 152,80 kWh/(m²*a)