Appartement de luxe pour les plus exigeants
- Quartier résidentiel exclusif, calme et verdoyant
- Propriété de haute qualité et très bien entretenue avec entrée sécurisée (portail sur le chemin piétonnier) et vidéo-interphone
- Appartement représentatif de très haut niveau
- Deux terrasses ensoleillées orientées au sud, donnant sur le jardin : grande terrasse centrale devant le séjour et une deuxième terrasse pour le petit-déjeuner devant la cuisine
- Design haut de gamme jusque dans les moindres détails & équipement et ameublement de grande qualité
- Aménagement de l'espace inondé de lumière
- Cuisine haut de gamme de première qualité
- Grande galerie avec canapé TV supplémentaire et espace de travail
- Parquet en bois de haute qualité
- Trois salles de bains en marbre (dont deux en-suite)
- Chambre à coucher principale avec salle de bain en suite (avec baignoire sur pied et douche à effet pluie séparée avec spots lumineux encastrés dans le sol) et grand dressing
- Deuxième grande chambre à coucher au niveau de la galerie, également avec salle de bain en-suite
- Chambre d'amis/bureau avec canapé-lit de haute qualité
- Salle de douche pour invités avec grande douche à effet pluie avec spots lumineux dans le sol de la douche
- Nombreuses armoires encastrées
- Sauna à l'état neuf et cave à vin séparée supplémentaire dans la grande cave privée
- Propre machine à laver et propre sèche-linge dans la buanderie
Traduit par DeepL
Équipement
Étage:
2ième étage - avec ascenseur
Année de construction:
2005
Pièces:
Salon et salle à manger avec fauteuils et divan et coin salle à manger
Première chambre à coucher avec lit double
deuxième chambre à coucher avec lit à la francaise
Chambre d'amis avec clic-clac et bureau
Trois salles de bain
Première chambre à coucher avec lit double
deuxième chambre à coucher avec lit à la francaise
Chambre d'amis avec clic-clac et bureau
Trois salles de bain
Revêtements de sol:
Parquet, moquette, sol en marbre
Ameublement:
Comme neuf, d'excellente qualité, de grande valeur, ameublement design, design, moderne
Cuisine:
Cuisine intégrée, cuiseur à vapeur, hotte, machine à expresso, four électrique, Îlot de cuisine, machine à laver la vaisselle, congélateur, micro-onde avec gril, large palette d´éléments de cuisine, complet avec des plats
Détails de l'équipement:
Lave linge dans la cave
sèche linge dans la cave
Deux téléviseurs écran plat
linge de lit et de toilette inclus
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
sèche linge dans la cave
Deux téléviseurs écran plat
linge de lit et de toilette inclus
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Internet:
Wi-Fi
forfait internet illimité (jusqu´à 100 Mbit/s)
forfait téléphone illimité (réseau fixe allemand)
frais compris dans le loyer
forfait internet illimité (jusqu´à 100 Mbit/s)
forfait téléphone illimité (réseau fixe allemand)
frais compris dans le loyer
Spéciaux:
Logement ensoleillé
Deux petits balcons
2 terrasses sur le toit
Vue sur le jardin, large vue
Sauna
Débarras, Cave
Deux petits balcons
2 terrasses sur le toit
Vue sur le jardin, large vue
Sauna
Débarras, Cave
De stationnement:
2 places de parking souterrain - Plus d’informations: Parkings et garages
frais compris dans le loyer
frais compris dans le loyer
Informations et explication du loyer:
Inclus: charges, paiement anticipé pour le courant jusqu'a 100,- € /mois, Chauffage et eau jusqu’à un coût de 250,- € / mois, internet, téléphone illimité (réseau fixe allemand), 2 places de parking souterrain
Dépôt:
2 mois de loyer
Redevance radiophonique:
Redevance radiophonique pour les organismes de diffusion radiophoniques de droit public. La redevance radiophonique mensuelle doit être payée par le locataire directement à ARD ZDF Deutschlandradio, service de la redevance, et s’élève à 18,36 € par mois. Elle n’est pas incluse dans le loyer, sauf mention contraire spécifique :
plus d'informations
Confirmation de propriétaire (Wohnungsgeberbestätigung) sera délivrée
Toute personne nouvellement arrivée à Munich doit s'inscrire auprès du service d'enregistrement dans les deux semaines suivant son emménagement. Pour ce faire, il est nécessaire d'obtenir une attestation de l'organisme de logement.
emplacement de l'appartement
exclusive lieu de vie, près du canal de Nymphenburg, près du parc du château de Nymphenburg, très calme
Transports publics
Alentours
München Nymphenburg
Shopping:
pharmacie, boulangerie, boutiques de vêtements, droguerie, marchand de boissons, grand magasin à proximité, boucherie-charcuterie, magasin de fruits et légumes, teinturerie, magasin d'alimentation, marché
nourriture et des boissons:
bar, brasseries en pleine air, salons de thé, café, pizzerias, restaurants, bistro
Diagnostic de performance énergétique:
Année de construction: 2005
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base de la consommation
Sources d'énergie principales: gaz
Classe d'efficacité énergétique: C
Indicateur de performance énergétique: 89,20 kWh/(m²*a)
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base de la consommation
Sources d'énergie principales: gaz
Classe d'efficacité énergétique: C
Indicateur de performance énergétique: 89,20 kWh/(m²*a)