Location d'un appartement exclusivement meublé
Appartement de 4 pièces meublé et équipé de haute qualité à Munich Au/Haidhausen.
Cet appartement noble allie confort d'habitation moderne et design d'intérieur de qualité. Deux salles de bains (dont une salle de bains attenante à la chambre des parents), un parquet en chevrons, des volets roulants électriques à toutes les fenêtres, de magnifiques installations de menuiserie dans les chambres à coucher de Lignum Arts, une grande loggia et un balcon garantissent une vie détendue. L'équipement répond à tous les souhaits (entre autres Internet rapide est inclus et un lave-linge séchant (BOSCH) est intégré dans la salle de bain blanche) et convainc par sa qualité sélectionnée, comme par exemple l'Original Pampa Mariposa Butterfly Chair de Cuero, les tables d'appoint originales Fritz Hansen, le tapis de salon en pure laine vierge, le Smart-TV 55" Samsung QLED 4K avec barre de son Sonos Beam et Sonos Wireless Box, les chaises de salle à manger Eames Plastic Armchair DAR, le matelas à ressorts ensachés avec 2 degrés de dureté H2 & H3 dans la chambre 1, le bureau Eiermann E2 et la chaise Vitra Panton dans la chambre 2 et, dans la chambre 3, le bureau et les lits empilables de Müller Möbelwerkstätten. L'accent a également été mis sur un design recherché pour l'éclairage (lampadaire Foscarini Twiggy, lampe suspendue Flos BRO, plafonniers Artimide Pirce Soffitto, lampes de table Muuto), tout comme pour les papiers peints de qualité. La cuisine est également équipée de manière haut de gamme, avec entre autres une machine à café automatique DeLonghi et une cuisinière Miele.
L'appartement est situé dans le quartier à la fois tendance et traditionnel de Au-Haidhausen, dans le nouveau quartier du Nockherberg, à proximité de la Regerplatz. Le balcon devant les deux petites chambres à coucher donne sur la magnifique petite cour intérieure déjà terminée. La grande loggia devant le salon offre une magnifique vue dégagée sur les toits et l'église du Giesing Berg, caractéristique de la ville.
Très confortable également : un nettoyage d'entretien fiable peut être organisé par le propriétaire ou proposé en supplément (par ex. nettoyage tous les 15 jours pendant 4 heures, 250,- EUR/mois, frais non compris dans le loyer).
Une place de parking spacieuse dans le garage (place d'angle) est disponible en option et un compartiment de 14 m² dans la cave avec des étagères fait partie de l'appartement.
Traduit par DeepL
Équipement
Étage:
6ième étage - avec ascenseur
Année de construction:
Nouvelle construction 2022
Pièces:
Salon et salle à manger avec sofa et salle à manger non séparée
Première chambre à coucher avec lit double (180 x 200 cm)
deuxième chambre à coucher avec lit simple (90 x 200 cm)
troisième chambre à coucher avec deux lits simples (90 x 200 cm), (possibilité de convertir en lit double)
Deux salles de bain
Première chambre à coucher avec lit double (180 x 200 cm)
deuxième chambre à coucher avec lit simple (90 x 200 cm)
troisième chambre à coucher avec deux lits simples (90 x 200 cm), (possibilité de convertir en lit double)
Deux salles de bain
Revêtements de sol:
Parquet en arête de poisson, carrelage, chauffage au sol
Ameublement:
Comme neuf, d'excellente qualité, élégant et moderne
Cuisine:
Cuisine ouverte sur le salon, avec fenêtre, frigo avec congélateur, machine à laver la vaisselle, plaques à induction, four électrique, hotte, complet avec des plats
Détails de l'équipement:
Lave linge et sèche linge combinés
écran plat
Linge de maison et sèche-cheveux inclus.
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
écran plat
Linge de maison et sèche-cheveux inclus.
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Internet:
Wi-Fi
forfait internet illimité (jusqu´à 300 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
forfait internet illimité (jusqu´à 300 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
Spéciaux:
Logement ensoleillé
Balcon, loggia
Terrasse sur le toit, partie commune
Vue sur la cour intérieure garnie de plantes
Cave
Balcon, loggia
Terrasse sur le toit, partie commune
Vue sur la cour intérieure garnie de plantes
Cave
De stationnement:
Garage souterrain (emplacement simple) possible - Plus d’informations: Parkings et garages
frais mensuel 150,-€
frais non-compris dans le loyer
frais mensuel 150,-€
frais non-compris dans le loyer
Informations et explication du loyer:
Inclus: charges, paiement anticipé pour le courant jusqu'a 100,- € /mois, Chauffage et eau jusqu’à un coût de 120,- € / mois, internet
Optionnel: parking souterrain 150,- € /mois; frais de nettoyage tous les quinze jours 250,- €
Optionnel: parking souterrain 150,- € /mois; frais de nettoyage tous les quinze jours 250,- €
Dépôt:
2 mois de loyer
Redevance radiophonique:
Redevance radiophonique pour les organismes de diffusion radiophoniques de droit public. La redevance radiophonique mensuelle doit être payée par le locataire directement à ARD ZDF Deutschlandradio, service de la redevance, et s’élève à 18,36 € par mois. Elle n’est pas incluse dans le loyer, sauf mention contraire spécifique :
plus d'informations
Confirmation de propriétaire (Wohnungsgeberbestätigung) sera délivrée
Toute personne nouvellement arrivée à Munich doit s'inscrire auprès du service d'enregistrement dans les deux semaines suivant son emménagement. Pour ce faire, il est nécessaire d'obtenir une attestation de l'organisme de logement.
Transports publics
Alentours
München Au
Shopping:
pharmacie, boulangerie, marchand de boissons, boucherie-charcuterie, magasin de fruits et légumes, teinturerie, magasin d'alimentation, marché
nourriture et des boissons:
bars, brasseries en pleine air, salons de thé, bistrot, restaurants
Diagnostic de performance énergétique:
Année de construction: 2021
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base du besoin énergétique
Sources d'énergie principales: chauffage urbain
Classe d'efficacité énergétique: B
La consommation finale d'énergie: 55,90 kWh/(m²*a)
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base du besoin énergétique
Sources d'énergie principales: chauffage urbain
Classe d'efficacité énergétique: B
La consommation finale d'énergie: 55,90 kWh/(m²*a)