Spacieux appartement mansardé à proximité de l'Isar
L'appartement du dernier étage, lumineux et doté d'une petite terrasse sur le toit, est situé dans un immeuble entièrement rénové en 2011 à Nockherberg, non loin de l'Isar. L'appartement est réparti sur deux étages (5ème et 6ème étage), avec une chambre d'amis, un bureau, une petite salle de bain, le salon et la cuisine à l'étage inférieur. Au 6ème étage supérieur se trouvent la chambre à coucher, une grande salle de bains, un débarras et une petite terrasse sur le toit. Un autre point fort de l'appartement est le sauna pouvant accueillir jusqu'à 3 personnes - l'accès direct à la terrasse cachée sur le toit depuis le sauna est unique. Cette offre combine un style d'ameublement urbain avec des équipements haut de gamme et une disposition intelligente des pièces. Des raffinements techniques tels que des boîtiers Sonos et une AppleTV offrent un confort de vie parfait. La cuisine largement équipée offre de l'espace pour de grandes soirées culinaires avec toute la famille. Une aire de jeux à proximité, divers restaurants et cafés, des supermarchés et la proximité de la rivière Isar offrent une grande valeur récréative et caractérisent l'environnement familial. Vous êtes parfaitement relié au centre-ville par les transports en commun.
Traduit par DeepL
Équipement
Étage:
5ième étage et 6ième étage - avec ascenseur
Année de construction:
1933
Pièces:
Salon et salle à manger avec sofa et salle à manger non séparée
Première chambre à coucher avec lit double (200 x 200 cm)
deuxième chambre à coucher avec lit double (160 x 200 cm)
Chambres d'amis avec bureau et clic-clac
Deux salles de bain
salle de bain avec baignoire
salle de bain avec douche
Première chambre à coucher avec lit double (200 x 200 cm)
deuxième chambre à coucher avec lit double (160 x 200 cm)
Chambres d'amis avec bureau et clic-clac
Deux salles de bain
salle de bain avec baignoire
salle de bain avec douche
Revêtements de sol:
Parquet, carrelage
Ameublement:
Comme neuf, mélangé, 5-10 ans, bien arrangé et clair, de bonne qualité, de très bonne qualité
Cuisine:
Cuisine intégrée partiellement ouverte sur la salon, avec fenêtre, plaques à induction, hotte, four électrique, congélateur, machine à laver la vaisselle, micro-onde, bouilloire électrique, machine à café (capsules), haut tabouret, complet avec des plats
Détails de l'équipement:
Lave linge et sèche linge combinés
Smart-TV (connexion à Internet)
Linge de maison et sèche-cheveux inclus.
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Smart-TV (connexion à Internet)
Linge de maison et sèche-cheveux inclus.
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Internet:
Wi-Fi
forfait internet illimité (jusqu´à 1.000 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
forfait internet illimité (jusqu´à 1.000 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
Spéciaux:
Terrasse sur le toit
Sauna dans l'appartement
L'appartement est divisé en deux étages
Sauna dans l'appartement
L'appartement est divisé en deux étages
Informations et explication du loyer:
Inclus: charges, courant, frais de chauffage, eau, internet
Dépôt:
2 mois de loyer
Redevance radiophonique:
Redevance radiophonique pour les organismes de diffusion radiophoniques de droit public. La redevance radiophonique mensuelle doit être payée par le locataire directement à ARD ZDF Deutschlandradio, service de la redevance, et s’élève à 18,36 € par mois. Elle n’est pas incluse dans le loyer, sauf mention contraire spécifique :
plus d'informations
Confirmation de propriétaire (Wohnungsgeberbestätigung) sera délivrée
Toute personne nouvellement arrivée à Munich doit s'inscrire auprès du service d'enregistrement dans les deux semaines suivant son emménagement. Pour ce faire, il est nécessaire d'obtenir une attestation de l'organisme de logement.
Transports publics
Alentours
München Giesing
Shopping:
pharmacie, boulangerie, boucherie-charcuterie, magasin d'alimentation biologique, droguerie, fleuriste, marchand de boissons, magasin de fruits et légumes, boutiques de vêtements, teinturerie, magasin d'alimentation, laverie
nourriture et des boissons:
restaurants, pizzerias, salons de thé, bistrot, bars, brasseries en pleine air, bistrot
Diagnostic de performance énergétique:
Année de construction: 1933
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base de la consommation
Sources d'énergie principales: chauffage urbain
Classe d'efficacité énergétique: C
Indicateur de performance énergétique: 84,80 kWh/(m²*a)
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base de la consommation
Sources d'énergie principales: chauffage urbain
Classe d'efficacité énergétique: C
Indicateur de performance énergétique: 84,80 kWh/(m²*a)