Appartement meublé à Karlsfeld
The exclusive 4-room apartment in Karlsfeld conveys the feeling of a detached house thanks to its generous room layout and can be considered more like a house within a house. In the living room and bedroom, which face south-west, air conditioning ensures pleasant temperatures on hot days. The apartment has its own gym/hobby room, equipped with a cross trainer and a TV, ideal for sporting activities in your own home.
Another highlight is the private elevator, which connects the apartment directly from the underground garage to the top floor. The smart home system enables convenient control of various functions in the apartment, such as the underfloor heating, which ensures a cozy warmth in all rooms. The electric awnings with valance and integrated lighting on the roof terrace provide pleasant shade and cozy lighting in the evening.
The apartment also includes a cellar room, which is equipped with shelves and an additional fridge/freezer, as well as an outdoor storage room with ample space for all bicycles.
The surrounding area is ideal for families: there are several playgrounds, kindergartens, nurseries, an elementary school, a grammar school and a technical college within walking distance. Free public parking is available for guests right outside the door.
Please note that the swing on the roof terrace is not part of the furnishings and is not included in the rent. The dining table in the living room will be replaced by an equivalent one before handover.
Équipement
Année de construction:
2015
Pièces:
Salon et salle à manger avec fauteuils et divan en cuire et salle à manger non séparée
Première chambre à coucher avec lit à la francaise (180 x 200 cm)
deuxième chambre à coucher avec lit à la francaise (160 x 200 cm)
Chambre d'enfants
Salle de jeux
Trois salles de bain
Première chambre à coucher avec lit à la francaise (180 x 200 cm)
deuxième chambre à coucher avec lit à la francaise (160 x 200 cm)
Chambre d'enfants
Salle de jeux
Trois salles de bain
Revêtements de sol:
Parquet, carrelage, chauffage au sol
Ameublement:
Comme neuf, bien arrangé et clair, de haute qualité, de grande valeur, d'excellente qualité
Cuisine:
Cuisine ouverte sur le salon, avec fenêtre, congélateur, machine à laver la vaisselle, plaques à induction, four a vapeur, hotte, complet avec des plats
Détails de l'équipement:
Lave linge dans le logement
Sèche linge dans l'appartement
Smart-TV (connexion à Internet), télévision câblée, costi inclusi nel canone di affitto
linge de lit et de toilette inclus
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Sèche linge dans l'appartement
Smart-TV (connexion à Internet), télévision câblée, costi inclusi nel canone di affitto
linge de lit et de toilette inclus
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Internet:
Wi-Fi
forfait internet illimité (jusqu´à 1.000 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
forfait internet illimité (jusqu´à 1.000 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
Spéciaux:
Toit en terrasse situé au sud-ouest
Volets roulants électriques, Klimaanlage, Cave
Volets roulants électriques, Klimaanlage, Cave
De stationnement:
Garage souterrain (emplacement simple)
frais compris dans le loyer
De bonnes possibilitésde parc
frais compris dans le loyer
De bonnes possibilitésde parc
Informations et explication du loyer:
Inclus: charges, internet, box parking souterrain
En su: courant, frais de chauffage, eau
En su: courant, frais de chauffage, eau
Dépôt:
2 mois de loyer
Redevance radiophonique:
Redevance radiophonique pour les organismes de diffusion radiophoniques de droit public. La redevance radiophonique mensuelle doit être payée par le locataire directement à ARD ZDF Deutschlandradio, service de la redevance, et s’élève à 18,36 € par mois. Elle n’est pas incluse dans le loyer, sauf mention contraire spécifique :
plus d'informations
Confirmation de propriétaire (Wohnungsgeberbestätigung) sera délivrée
Toute personne nouvellement arrivée à Munich doit s'inscrire auprès du service d'enregistrement dans les deux semaines suivant son emménagement. Pour ce faire, il est nécessaire d'obtenir une attestation de l'organisme de logement.
Transports publics
Diagnostic de performance énergétique:
Année de construction: 2015
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base du besoin énergétique
Sources d'énergie principales: régénérative cogénération, électricité
Classe d'efficacité énergétique: B
La consommation finale d'énergie: 64,70 kWh/(m²*a)
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base du besoin énergétique
Sources d'énergie principales: régénérative cogénération, électricité
Classe d'efficacité énergétique: B
La consommation finale d'énergie: 64,70 kWh/(m²*a)