Herrsching : appartement avec terrasse sur le toit près du lac
Cet appartement en terrasse sur le toit, ensoleillé et lumineux, de style penthouse, est situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant au centre de Herrsching. La terrasse sur le toit de 85 mètres carrés s'étend de l'est au sud et offre une vue sur les Alpes au sud-ouest.
Dans l'espace de vie, une cuisine encastrée de menuiserie de haute qualité, fabriquée sur mesure, avec système d'évacuation d'air Bora intégré, ainsi qu'un barbecue en acier inoxydable Bora Tepan vous attendent. La cuisine est entièrement équipée et dispose d'appareils haut de gamme de WMF comme un grille-pain, une bouilloire et un bloc à couteaux, ainsi qu'une machine à café automatique Jura.
L'appartement comprend deux salles de bains avec lumière du jour, chacune avec une douche spacieuse de plain-pied, l'une des salles de bains disposant en plus d'une baignoire.
Le train de banlieue n'est qu'à 700 mètres (env. 8 minutes à pied) et le lac Ammersee est à 900 mètres (env. 10 minutes à pied). Herrsching am Ammersee est un lieu de résidence très apprécié dans la région des cinq lacs et dispose d'une très bonne infrastructure. Munich est accessible en 35 minutes en voiture, le train de banlieue de l'aéroport (S8) en seulement 8 minutes à pied (700 mètres). Les transports en commun permettent de rejoindre directement le centre-ville de Munich en 50 minutes et l'aéroport en 70 minutes.
Les possibilités de baignade au lac Ammersee ne sont qu'à quelques minutes à pied. De plus, la plus longue promenade au bord du lac d'Allemagne offre de nombreuses possibilités de loisirs avec ses cafés, ses restaurants et ses possibilités de faire de la voile, du surf et du kitesurf. Des crèches, des écoles primaires, des collèges et des lycées se trouvent sur place et un lycée est actuellement en construction.
Traduit par DeepL
Équipement
Étage:
2ième étage - avec ascenseur
Année de construction:
2015
Pièces:
Salon et salle à manger et salle à manger non séparés
Première chambre à coucher avec lit double (180 x 200 cm)
deuxième chambre à coucher avec sommier tapissier (160 x 200 cm)
Chambres d'amis avec bureau et clic-clac
Salle de bain avec douche et baignoire
salle de bain avec douche
deux toilettes
Première chambre à coucher avec lit double (180 x 200 cm)
deuxième chambre à coucher avec sommier tapissier (160 x 200 cm)
Chambres d'amis avec bureau et clic-clac
Salle de bain avec douche et baignoire
salle de bain avec douche
deux toilettes
Revêtements de sol:
Carrelage avec chauffage au sol
Ameublement:
Nouveau, bien arrangé et clair, de très bonne qualité, de grande valeur
Cuisine:
Cuisine ouverte sur le salon, avec fenêtre, plaques à induction, hotte, four électrique, congélateur, machine à laver la vaisselle, micro-onde, Machine à café, bouilloire électrique, grille-pain, complet avec des plats
Détails de l'équipement:
Lave linge dans la cave
sèche linge dans la cave
écran plat
Linge de maison et sèche-cheveux inclus.
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
sèche linge dans la cave
écran plat
Linge de maison et sèche-cheveux inclus.
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Internet:
Wi-Fi
forfait internet illimité (jusqu´à 250 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
forfait internet illimité (jusqu´à 250 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
Spéciaux:
Grande terrasse sur le toit
Cave, ligne S8 en direction de l'aéroport, volets roulants électriques
Cave, ligne S8 en direction de l'aéroport, volets roulants électriques
De stationnement:
2 places de parking souterrain
frais compris dans le loyer
frais compris dans le loyer
Informations et explication du loyer:
Inclus: charges, courant, frais de chauffage, eau, internet, 2 places de parking souterrain
Dépôt:
2 mois de loyer
Redevance radiophonique:
Redevance radiophonique pour les organismes de diffusion radiophoniques de droit public. La redevance radiophonique mensuelle doit être payée par le locataire directement à ARD ZDF Deutschlandradio, service de la redevance, et s’élève à 18,36 € par mois. Elle n’est pas incluse dans le loyer, sauf mention contraire spécifique :
plus d'informations
Confirmation de propriétaire (Wohnungsgeberbestätigung) sera délivrée
Toute personne nouvellement arrivée à Munich doit s'inscrire auprès du service d'enregistrement dans les deux semaines suivant son emménagement. Pour ce faire, il est nécessaire d'obtenir une attestation de l'organisme de logement.
Transports publics
Alentours
Herrsching am Ammersee
Shopping:
pharmacie, boulangerie, magasin d'alimentation biologique, boutiques de vêtements, droguerie, marchand de boissons, boucherie-charcuterie, magasin de fruits et légumes, teinturerie, magasin de produits diététiques, magasin d'alimentation, marché
nourriture et des boissons:
restaurants, pizzerias, salons de thé, bistrot, bars, brasseries en pleine air, glacier
Possibilités de faire du sport:
lac où se baigner
Diagnostic de performance énergétique:
Année de construction: 2015
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base du besoin énergétique
Sources d'énergie principales: gaz
Classe d'efficacité énergétique: A+
La consommation finale d'énergie: 29,13 kWh/(m²*a)
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base du besoin énergétique
Sources d'énergie principales: gaz
Classe d'efficacité énergétique: A+
La consommation finale d'énergie: 29,13 kWh/(m²*a)