Charmant appartement dans une maison de famille historique à Ostin
Cet appartement spacieux et lumineux est situé dans une ferme très bien entretenue ayant plus de 100 ans d'histoire. La maison comprend un total de six condominiums, qui reflètent tous le charme et l'histoire du bâtiment. L'entrée accueillante se fond parfaitement dans le salon/salle à manger ouvert, dont le sol est en bois, ce qui crée une atmosphère chaleureuse. Une cheminée confortable et de vieilles poutres apparentes rendent la pièce particulièrement accueillante. Une grande table à manger permet de passer de bonnes soirées en famille ou entre amis. Les murs recouverts de pin dans les chambres garantissent un sommeil réparateur. La deuxième partie de la salle de séjour est idéale pour travailler ou se détendre en regardant un film. Un grand espace de détente et un projecteur mobile pour des projections murales à grande échelle offrent un confort maximal. De là, vous pouvez accéder au balcon ensoleillé orienté sud-ouest. L'appartement dispose de son propre lave-linge et sèche-linge dans une buanderie séparée, ce qui facilite grandement la vie quotidienne. Découvrez la combinaison parfaite du charme traditionnel et du confort moderne dans cet appartement unique à Ostin.
Emplacement : Le quartier idyllique d'Ostin est situé sur une colline au-dessus du lac Tegernsee et offre une vue pittoresque et une atmosphère résidentielle tranquille. Gmund est accessible en 5 minutes en voiture et en 15 minutes à pied ou à vélo. Un bus circule toutes les 30 minutes pour vous emmener confortablement à votre destination. La gare de Gmund propose des liaisons régulières avec Munich. À Gmund, vous trouverez tous les équipements nécessaires à vos besoins quotidiens.
Traduit par DeepL
Équipement
Face à:
Sur le jardin, sur la rue
Étage:
1er étage - sans ascenseur
Année de construction:
2005
Pièces:
Salon et salle à manger et salle à manger non séparés
Deuxième salon
Première chambre à coucher avec lit double (180 x 200 cm)
deuxième chambre à coucher avec deux lits simples (90 x 200 cm)
Chambre d'enfants
Salle de bain avec douche et baignoire
salle de bain avec douche
Deuxième salon
Première chambre à coucher avec lit double (180 x 200 cm)
deuxième chambre à coucher avec deux lits simples (90 x 200 cm)
Chambre d'enfants
Salle de bain avec douche et baignoire
salle de bain avec douche
Revêtements de sol:
Sol en bois, carrelage
Ameublement:
En partie neuf, ancien, bien arrangé et clair, de grande valeur
Cuisine:
Grande cuisine intégrée, avec fenêtre, congélateur, machine à laver la vaisselle, plaques vitrocéramiques, four électrique, hotte, table à manger, complet avec des plats
Détails de l'équipement:
Buanderie avec lave linge et sèche linge
Smart-TV (connexion à Internet), beamer, télévision câblée, costi inclusi nel canone di affitto
Linge de maison et sèche-cheveux inclus.
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
poêle en faience
Smart-TV (connexion à Internet), beamer, télévision câblée, costi inclusi nel canone di affitto
Linge de maison et sèche-cheveux inclus.
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
poêle en faience
Internet:
Wi-Fi
forfait internet illimité (jusqu´à 50 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
forfait internet illimité (jusqu´à 50 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
Spéciaux:
Balcon situé au sud-ouest
Jardin disponible pour tous
Jardin disponible pour tous
De stationnement:
Garage individuel
frais compris dans le loyer
frais compris dans le loyer
Informations et explication du loyer:
Inclus: charges, courant, frais de chauffage, eau, internet, garage individuel
Dépôt:
2 mois de loyer
Redevance radiophonique:
La redevances radiophoniques pour les organismes de diffusion radiophoniques de droit public est inclue
Confirmation de propriétaire (Wohnungsgeberbestätigung) sera délivrée
Toute personne nouvellement arrivée à Munich doit s'inscrire auprès du service d'enregistrement dans les deux semaines suivant son emménagement. Pour ce faire, il est nécessaire d'obtenir une attestation de l'organisme de logement.
Alentours
Gmund am Tegernsee
nourriture et des boissons:
bars, brasseries en pleine air, salons de thé, restaurants
Diagnostic de performance énergétique:
Année de construction: 2005
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base de la consommation
Sources d'énergie principales: huile
Classe d'efficacité énergétique: C
Indicateur de performance énergétique: 96,00 kWh/(m²*a)
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base de la consommation
Sources d'énergie principales: huile
Classe d'efficacité énergétique: C
Indicateur de performance énergétique: 96,00 kWh/(m²*a)