Fantastique appartement avec terrasse sur le toit à louer à Poing
Ce bel appartement de 3 pièces avec terrasse sur le toit, très calme, est situé dans un petit complexe résidentiel à l'est de Munich, dans le centre de Poing. Le charmant salon et la salle à manger convainquent par leur ameublement haut de gamme avec parquet en chêne, chauffage au sol, salle à manger, télévision à écran plat et canapé. La cuisine semi-ouverte de haute qualité est équipée d'appareils électroménagers de marque Siemens et Miele, ainsi que d'un îlot de cuisson, idéal pour les cuisiniers amateurs. La chambre à coucher dispose d'un lit double rembourré avec des matelas de première qualité et d'une grande armoire. La salle de bains est équipée d'une baignoire et d'une douche, d'une machine à laver et d'un radiateur sèche-serviettes. Une autre salle de bain pour les invités, deux places de parking privées directement à la maison et un bureau offrant suffisamment d'espace de rangement complètent l'offre.
Le point fort de l'appartement - la terrasse de toit de 75 m² avec salon et vue sur les environs verdoyants - vous invite à vous détendre et à profiter du soleil. Un auvent électrique pratique offre de l'ombre sur une longueur de 10 mètres pendant les journées chaudes. Tous les magasins pour les besoins quotidiens, ainsi que le centre avec une variété de restaurants, salle de gym, centre médical, City Center Poing peuvent être atteints en quelques minutes. La gare S-Bahn, située à proximité, offre une connexion idéale au réseau de transports publics.
Traduit par DeepL
Équipement
Étage:
1er étage - avec ascenseur
Année de construction:
2017
Pièces:
Salon et salle à manger avec sofa et salle à manger non séparée
Chambre à coucher avec lit double (180 x 200 cm)
Bureau séparé
Salle de bain avec douche et baignoire
deux toilettes
Chambre à coucher avec lit double (180 x 200 cm)
Bureau séparé
Salle de bain avec douche et baignoire
deux toilettes
Revêtements de sol:
Parquet, carrelage, chauffage au sol
Ameublement:
Comme neuf, 1-3 ans, bien arrangé et clair, de très bonne qualité
Cuisine:
Cuisine ouverte sur le salon, avec fenêtre, congélateur, machine à laver la vaisselle, plaques à induction, four électrique, hotte, micro-onde, bouilloire électrique, cafetière électrique, complet avec des plats
Détails de l'équipement:
Lave linge dans le logement
Smart-TV (connexion à Internet)
Linge de maison et sèche-cheveux inclus.
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Smart-TV (connexion à Internet)
Linge de maison et sèche-cheveux inclus.
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Internet:
Wi-Fi
forfait internet illimité (jusqu´à 50 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
forfait internet illimité (jusqu´à 50 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
Spéciaux:
Grande terrasse sur le toit
Cave
Cave
De stationnement:
2 places de stationnement extérieures
frais compris dans le loyer
frais compris dans le loyer
Informations et explication du loyer:
Inclus: charges, paiement anticipé pour le courant jusqu'a 120,- € /mois, Chauffage et eau jusqu’à un coût de 200,- € / mois, internet, 2 places de stationnement extérieures
Dépôt:
2 mois de loyer
Redevance radiophonique:
Redevance radiophonique pour les organismes de diffusion radiophoniques de droit public. La redevance radiophonique mensuelle doit être payée par le locataire directement à ARD ZDF Deutschlandradio, service de la redevance, et s’élève à 18,36 € par mois. Elle n’est pas incluse dans le loyer, sauf mention contraire spécifique :
plus d'informations
Confirmation de propriétaire (Wohnungsgeberbestätigung) sera délivrée
Toute personne nouvellement arrivée à Munich doit s'inscrire auprès du service d'enregistrement dans les deux semaines suivant son emménagement. Pour ce faire, il est nécessaire d'obtenir une attestation de l'organisme de logement.
Transports publics
Alentours
Poing
Shopping:
pharmacie, boulangerie, magasin d'alimentation biologique, boutiques de vêtements, droguerie, marchand de boissons, grand magasin à proximité, boucherie-charcuterie, magasin de fruits et légumes, teinturerie, magasin d'alimentation, marché
nourriture et des boissons:
salons de thé, bistrot, pizzerias, restaurants
Diagnostic de performance énergétique:
Année de construction: 2017
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base du besoin énergétique
Sources d'énergie principales: granulés de bois
Classe d'efficacité énergétique: B
La consommation finale d'énergie: 54,80 kWh/(m²*a)
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base du besoin énergétique
Sources d'énergie principales: granulés de bois
Classe d'efficacité énergétique: B
La consommation finale d'énergie: 54,80 kWh/(m²*a)