Appartement familial dans un presbytère historique
Profitez du confort et du luxe à la campagne, à seulement une demi-heure de Munich. Dans un presbytère historique datant de 1850, un appartement spacieux et confortable pour une famille a été créé au 1er étage.
Dès que vous montez l'escalier en bois, vous sentez l'atmosphère accueillante de cette maison. Les amoureux du bois y trouveront leur bonheur. L'espace de vie spacieux vous invite à vous détendre et à vous relaxer. De là, vous pouvez accéder à la nouvelle terrasse d'environ 16 m² orientée nord/ouest et à un petit coin de pelouse, idéal pour profiter du soleil du soir et de la vue pittoresque.
Trois chambres également spacieuses offrent beaucoup d'espace pour une famille. Les salles de bains, récemment rénovées, sont équipées de pierres naturelles du Jura, de carrelages et de robinetteries de haute qualité.
La nouvelle cuisine spacieuse peut accueillir confortablement une table à manger. Un poêle à bois de haute qualité crée l'atmosphère chaleureuse d'une cabane de montagne. L'appartement dispose également d'un garde-manger et d'une petite pièce de rangement.
Une autre particularité de l'appartement est le grenier entier, qui ne peut pas être utilisé comme espace de vie, mais qui offre beaucoup d'espace de stockage.
Description de l'emplacement :
Osternwarngau, un quartier de la municipalité de Warngau en Haute-Bavière, est situé dans la partie ouest du district de Miesbach, niché dans la région pittoresque de l'Oberland. À l'est, le Taubenberg s'élève, avec une tour d'observation à 900 mètres d'altitude.
L'accès à Osternwarngau est facile et pratique. Depuis Munich, vous pouvez rejoindre le village en moins de 25 minutes en voiture par l'autoroute A8, sortie Holzkirchen, ou en train en 45 minutes jusqu'à la gare de Warngau. La gare de Warngau offre également des liaisons vers Holzkirchen, Munich, Lenggries, Bad Tölz, Schliersee et Tegernsee (12 km).
Les amateurs de sport trouveront à Osternwarngau de nombreuses possibilités d'activité tout au long de l'année. En hiver, il y a environ 80 kilomètres de pistes de ski et 280 kilomètres de pistes de ski de fond, tandis qu'en été, il y a d'innombrables sentiers de randonnée et itinéraires à explorer.
Pour les délices culinaires, vous pouvez déguster des spécialités bavaroises typiques dans la région voisine d'Oberwarngau.
Traduit par DeepL
Équipement
Étage:
1er étage - sans ascenseur
Année de construction:
1850
Pièces:
Salon avec fauteuils et divan
Première chambre à coucher avec lit double (180 x 200 cm)
deuxième chambre à coucher avec lit double (160 x 200 cm)
troisième chambre à coucher avec lit empilable (90 x 200 cm)
Salle de bain avec baignoire
salle de bain avec douche
Première chambre à coucher avec lit double (180 x 200 cm)
deuxième chambre à coucher avec lit double (160 x 200 cm)
troisième chambre à coucher avec lit empilable (90 x 200 cm)
Salle de bain avec baignoire
salle de bain avec douche
Revêtements de sol:
Lame de parquet en bois, sol en marbre
Ameublement:
En partie neuf, en partie comme neuf, en partie ancien, bien arrangé et clair, de grande valeur, d'excellente qualité
Cuisine:
Cuisine, avec fenêtre, frigo sans congélateur, machine à laver la vaisselle, plaques à induction, four électrique, hotte, micro-onde, cellier, machine à expresso, bouilloire électrique, grille-pain, table à manger avec 8 chaises, complet avec des plats
Détails de l'équipement:
Buanderie avec lave linge et sèche linge
Télévision satellite, Smart-TV (connexion à Internet)
Linge de maison et sèche-cheveux inclus.
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
cheminée fermée
Télévision satellite, Smart-TV (connexion à Internet)
Linge de maison et sèche-cheveux inclus.
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
cheminée fermée
Internet:
Wi-Fi
forfait internet illimité (jusqu´à 100 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
forfait internet illimité (jusqu´à 100 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
Spéciaux:
Terrasse
Jardin
Combles
Jardin
Combles
De stationnement:
Parking à l'extérieur
frais compris dans le loyer
frais compris dans le loyer
Informations et explication du loyer:
Inclus: charges, courant, frais de chauffage, eau, internet, parking exterieur
Dépôt:
2 mois de loyer
Redevance radiophonique:
Redevance radiophonique pour les organismes de diffusion radiophoniques de droit public. La redevance radiophonique mensuelle doit être payée par le locataire directement à ARD ZDF Deutschlandradio, service de la redevance, et s’élève à 18,36 € par mois. Elle n’est pas incluse dans le loyer, sauf mention contraire spécifique :
plus d'informations
Confirmation de propriétaire (Wohnungsgeberbestätigung) sera délivrée
Toute personne nouvellement arrivée à Munich doit s'inscrire auprès du service d'enregistrement dans les deux semaines suivant son emménagement. Pour ce faire, il est nécessaire d'obtenir une attestation de l'organisme de logement.
Diagnostic de performance énergétique:
Année de construction: 1850
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base du besoin énergétique
Sources d'énergie principales: régénérative cogénération
Classe d'efficacité énergétique: C
La consommation finale d'énergie: 87,60 kWh/(m²*a)
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base du besoin énergétique
Sources d'énergie principales: régénérative cogénération
Classe d'efficacité énergétique: C
La consommation finale d'énergie: 87,60 kWh/(m²*a)