Appartement penthouse avec terrasse enveloppante et vue sur la rivière
Ce penthouse unique, avec ascenseur menant directement à l'appartement, séduit par sa vue imprenable sur l'Isar et les vastes espaces verts. L'appartement de luxe allie une architecture claire à un équipement haut de gamme et à une répartition généreuse des pièces de haut niveau. Le salon et la salle à manger, conçus avec des fenêtres allant du sol au plafond, garantissent une luminosité maximale et une bonne sensation d'espace. La cuisine ouverte avec son grand îlot de cuisson, offre beaucoup d'espace et de plaisir à cuisiner. La chambre à coucher principale dispose, en plus du lit boxspring, d'une baignoire sur pied pour des heures de détente, ainsi que d'une douche à l'italienne. L'oasis de bien-être est encore complétée par un point fort - le sauna sur la terrasse. Une autre salle de bain avec douche et deux chambres à coucher offrent suffisamment de place pour toute la famille. En même temps, toutes les pièces donnent accès à la spacieuse terrasse de 100m² sur le toit, qui invite à se prélasser au soleil, surtout le soir.
Remarque : le piano électrique que l'on voit sur les photos ne fait pas partie de la location.
Traduit par DeepL
Équipement
Étage:
3ième étage - avec ascenseur
Année de construction:
2008
Pièces:
Salon et salle à manger avec fauteuils et divan
Première chambre à coucher avec sommier tapissier (200 x 200 cm)
deuxième chambre à coucher avec lit (160 x 200 cm)
troisième chambre à coucher avec lit (160 x 200 cm)
Deux salles de bain
salle de bain avec douche et baignoire
salle de bain avec douche
Première chambre à coucher avec sommier tapissier (200 x 200 cm)
deuxième chambre à coucher avec lit (160 x 200 cm)
troisième chambre à coucher avec lit (160 x 200 cm)
Deux salles de bain
salle de bain avec douche et baignoire
salle de bain avec douche
Revêtements de sol:
Parquet, carrelage
Ameublement:
1-3 ans, mélangé, de haute qualité, de grande valeur, d'excellente qualité
Cuisine:
Cuisine ouverte sur le salon, avec fenêtre, congélateur, machine à laver la vaisselle, plaques à induction, four électrique, hotte, salle à manger non séparée dans la cuisine, complet avec des plats
Détails de l'équipement:
Lave linge dans le logement
Sèche linge dans l'appartement
écran plat
Linge de maison et sèche-cheveux inclus.
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
cheminée ouverte
Sèche linge dans l'appartement
écran plat
Linge de maison et sèche-cheveux inclus.
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
cheminée ouverte
Internet:
Wi-Fi
forfait internet illimité (jusqu´à 1.000 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
forfait internet illimité (jusqu´à 1.000 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
Spéciaux:
Grande terrasse sur le toit
Sauna
Sauna
De stationnement:
Garage souterrain (emplacement simple) possible - Plus d’informations: Parkings et garages
frais mensuel 100,-€
frais pas enclus dans le loyer
frais mensuel 100,-€
frais pas enclus dans le loyer
Informations et explication du loyer:
Inclus: charges, paiement anticipé pour le courant jusqu'a 150,- € /mois, Chauffage et eau jusqu’à un coût de 200,- € / mois, internet
Optionnel: parking souterrain 100,- € /mois
Optionnel: parking souterrain 100,- € /mois
Dépôt:
2 mois de loyer
Redevance radiophonique:
Redevance radiophonique pour les organismes de diffusion radiophoniques de droit public. La redevance radiophonique mensuelle doit être payée par le locataire directement à ARD ZDF Deutschlandradio, service de la redevance, et s’élève à 18,36 € par mois. Elle n’est pas incluse dans le loyer, sauf mention contraire spécifique :
plus d'informations
Confirmation de propriétaire/ registre de résidence (Wohnungsgeberbestätigung) sera délivrée
Toute personne nouvellement arrivée à Munich doit s'inscrire auprès du service d'enregistrement dans les deux semaines suivant son emménagement. Pour ce faire, il est nécessaire d'obtenir une attestation de l'organisme de logement.
Transports publics
Alentours
München Thalkirchen
Shopping:
pharmacie, boulangerie, magasin d'alimentation biologique, marchand de boissons, boucherie-charcuterie, magasin de fruits et légumes, teinturerie, magasin d'alimentation, marché
nourriture et des boissons:
bars, brasseries en pleine air, salons de thé, bistrot, pizzerias, restaurants
Diagnostic de performance énergétique:
Année de construction: 2008
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base de la consommation
Sources d'énergie principales: gaz, le gaz naturel H
Classe d'efficacité énergétique: C
Indicateur de performance énergétique: 76,00 kWh/(m²*a)
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base de la consommation
Sources d'énergie principales: gaz, le gaz naturel H
Classe d'efficacité énergétique: C
Indicateur de performance énergétique: 76,00 kWh/(m²*a)