Appartement de luxe à louer à Schwabing
- Ameublement design de haute qualité : lampes et luminaires Axel Meise / Occhio / Foscarini / Catellani Smith lights, appareils Miele, table de cuisson à induction Küppersbusch, luminaires Hansa Canyon, chaises Vitra, table de cuisine USM Haller.
- La qualité du designer jusque dans les moindres détails : Toutes les portes intérieures sont équipées d'un revêtement en pierre véritable et d'une quincaillerie en bronze.
- Cuisine de Poggenpohl, comptoirs et façades de cuisine en silestone massif, appareils Miele, très grand réfrigérateur avec zone zéro degré, très grand congélateur, table de cuisson à induction Küppersbusch et four Miele, lave-vaisselle, machine à café automatique Jura, éclairage à effet de Catellani Smith, dosseret en couleur LED, luminaires de Ligne Roset.
- Table de cuisine USM Haller
- Mur en pierre avec cheminée murale intégrée
- Système de divertissement à domicile Harman Kardon
- Luminaires Hansa Canyon dans la salle de bains et la cuisine
- Salle de bains 1 : avec une grande douche à l'italienne avec un système de douche à effet pluie multicolore, un lavabo en granit indien fait sur mesure, un meuble bas fabriqué par un menuisier, des murs en plâtre toscan, des carreaux d'un format allant jusqu'à 120x60 cm et un grand miroir avec des bords taillés à facettes.
- Salle de bains 2 : avec une très grande baignoire, un lavabo en marbre fait sur mesure, des éléments encastrés et un meuble bas faits sur mesure, des murs en plâtre toscan, des formats de carreaux allant jusqu'à 120x60 cm, et un grand miroir avec des bords taillés en facette
- Lave-linge séchant dans l'appartement, intégré dans le meuble encastré de la deuxième salle de bains.
- Deux balcons : éclairage multicolore à LED pour le grand balcon ; grand balcon orienté au sud, petit balcon orienté à l'est, chaises longues, table et sièges inclus.
Très pratique à cet endroit : Deux places de parking souterrain adjacentes (extra-large, environ 2,85 m) sont disponibles en option pour 120 € chacune.
Emplacement :
De nombreux Munichois considèrent que Schwabing n'est pas seulement un quartier, mais un mode de vie. Ce quartier de Munich offre une pléthore d'installations de loisirs.
Les athlètes, les propriétaires de chiens et les personnes en quête de loisirs peuvent profiter des parcs Luitpold et Olympiapark, situés à proximité, et bien sûr du jardin anglais. Les jardins à bière Seehaus, Aumeister et Hirschau, très appréciés, se trouvent tous à proximité. Pendant les chaudes journées d'été, les habitants de Schwabing aiment se rafraîchir dans les piscines extérieures Georgenbad ou Ungererbad.
Tous les magasins pour vos besoins quotidiens, ainsi que les cafés et les restaurants ne sont qu'à quelques pas.
La connexion aux transports publics est idéale, car les arrêts de tramway Scheidplatz, Karl-Theodor-Straße et les stations de métro Scheidplatz, Bonner Platz, et Hohenzollernplatz sont tous accessibles en quelques minutes à pied. Une station de taxis se trouve à environ 3 minutes de marche.
Le centre-ville est accessible en 10 minutes environ et l'aéroport en 30 minutes environ. La Kurfürstenplatz et le magnifique Elisabethmarkt ne sont qu'à quelques minutes.
Traduit par DeepL
Équipement
Étage:
1er étage - avec ascenseur
Année de construction:
2009
Pièces:
Salon avec fauteuils et divan
Première chambre à coucher avec lit double (180 x 200 cm)
deuxième chambre à coucher avec lit simple
Deux salles de bain
salle de bain avec baignoire
salle de bain avec douche
Première chambre à coucher avec lit double (180 x 200 cm)
deuxième chambre à coucher avec lit simple
Deux salles de bain
salle de bain avec baignoire
salle de bain avec douche
Revêtements de sol:
Parquet, carrelage, chauffage au sol
Ameublement:
De haute qualité, bien arrangé et clair, style intemporel
Cuisine:
Grande cuisine intégrée, avec fenêtre, equipement de haute qualité, four électrique, plaques à induction, congélateur, réfrigérateur, micro-onde, machine à laver la vaisselle, haut tabouret, complet avec des plats
Détails de l'équipement:
Lave linge et sèche linge combinés
écran plat, home cinéma
Le lecteur DVD / Blue-ray
Chaîne stéréo
linge de lit et de toilette inclus
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
cheminée ouverte
écran plat, home cinéma
Le lecteur DVD / Blue-ray
Chaîne stéréo
linge de lit et de toilette inclus
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
cheminée ouverte
Internet:
Wi-Fi
forfait internet illimité
frais compris dans le loyer
forfait internet illimité
frais compris dans le loyer
Spéciaux:
Logement clair
Deux balcons, balcon situé au sud, blacon situé à l´est
Jardin disponible pour tous
Deux balcons, balcon situé au sud, blacon situé à l´est
Jardin disponible pour tous
De stationnement:
Garage souterrain (emplacement simple) - Plus d’informations: Parkings et garages
frais mensuel 120,-€
frais pas enclus dans le loyer
frais mensuel 120,-€
frais pas enclus dans le loyer
Informations et explication du loyer:
Inclus: charges, Chauffage et eau jusqu’à un coût de 120,- € / mois, internet
En su: courant
Optionnel: parking souterrain 120,- € /mois
En su: courant
Optionnel: parking souterrain 120,- € /mois
Dépôt:
2 mois de loyer
Redevance radiophonique:
Redevance radiophonique pour les organismes de diffusion radiophoniques de droit public. La redevance radiophonique mensuelle doit être payée par le locataire directement à ARD ZDF Deutschlandradio, service de la redevance, et s’élève à 18,36 € par mois. Elle n’est pas incluse dans le loyer, sauf mention contraire spécifique :
plus d'informations
Confirmation de propriétaire (Wohnungsgeberbestätigung) sera délivrée
Toute personne nouvellement arrivée à Munich doit s'inscrire auprès du service d'enregistrement dans les deux semaines suivant son emménagement. Pour ce faire, il est nécessaire d'obtenir une attestation de l'organisme de logement.
emplacement de l'appartement
très bon emplacement de vie, près du Luitpoldpark, très calme
Transports publics
Alentours
München Schwabing-Nord (zw. Belgrad- & Leopoldstraße)
Shopping:
pharmacie, boulangerie, magasin d'alimentation biologique, boutiques de vêtements, droguerie, marchand de boissons, grand magasin à proximité, boucherie-charcuterie, magasin de fruits et légumes, teinturerie, magasin d'alimentation, laverie, l´Elisabethmarkt à proximité (un très beau marché)
nourriture et des boissons:
bars, brasseries en pleine air, salons de thé, bistrot, pizzerias, restaurants, bistrot
Diagnostic de performance énergétique:
Année de construction: 2009
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base de la consommation
Sources d'énergie principales: fossile cogénération
Classe d'efficacité énergétique: C
Indicateur de performance énergétique: 78,10 kWh/(m²*a)
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base de la consommation
Sources d'énergie principales: fossile cogénération
Classe d'efficacité énergétique: C
Indicateur de performance énergétique: 78,10 kWh/(m²*a)