Appartement de 3 pièces inondé de lumière à Schwabing
Ce spacieux appartement de 3 pièces, baigné de lumière, se trouve dans un complexe résidentiel du Beltweg datant des années 1970. L'ensemble du complexe est intégré dans un grand jardin magnifiquement aménagé avec de vieux arbres, sa propre aire de jeux pour enfants et une fontaine.
Depuis l'élégant hall d'entrée avec une armoire encastrée spacieuse, vous accédez au salon et à la salle à manger meublés avec goût, à deux chambres à coucher entièrement équipées et à une salle de bain généreuse avec baignoire.
Un grand balcon à l'abri des regards, accessible depuis toutes les pièces, orienté sud-ouest et doté d'un plancher en teck de grande qualité, invite à prendre un bain de soleil et à se retrouver en toute convivialité.
Un autre point fort est la piscine chauffée avec terrasse attenante, qui est exclusivement réservée aux résidents du complexe.
L'appartement est situé dans le quartier très prisé de Schwabing/Freimann à Munich, à proximité immédiate de la rue Osterwaldstraße et du Jardin anglais. Un petit supermarché pour les besoins quotidiens est accessible à pied en 2 minutes. Le jardin anglais, le club de sport Allianz et l'Isar devant la porte invitent également à se promener, à faire du sport et à se détendre.
L'appartement offre un accès optimal au Mittlerer Ring (à environ 650 m), à la navette de l'aéroport (à environ 850 m) et aux transports en commun (arrêt de métro Nordfriedhof à environ 850 m). Le Parkstadt Schwabing est également accessible en très peu de temps à vélo ou en voiture (env. 1700m).
Veuillez noter : la durée minimale de location préférée est ici de 12 mois !
Traduit par DeepL
Équipement
Étage:
3ième étage - avec ascenseur
Année de construction:
1970
Pièces:
Salon et salle à manger avec divan en cuir et salle à manger non séparée
Première chambre à coucher avec lit double (180 x 200 cm)
deuxième chambre à coucher avec lit simple (90 x 200 cm)
Salle de bain avec baignoire
Première chambre à coucher avec lit double (180 x 200 cm)
deuxième chambre à coucher avec lit simple (90 x 200 cm)
Salle de bain avec baignoire
Ameublement:
1-3 ans, bien arrangé et clair, de bonne qualité
Cuisine:
Cuisine intégrée, avec fenêtre, congélateur, machine à laver la vaisselle, plaques à induction, plaques vitrocéramiques, hotte, four, machine à café (capsules), complet avec des plats
Détails de l'équipement:
Lavomatique dans l'immeuble
Lavomatique dans l'immeuble
écran plat, télévision câblée, costi inclusi nel canone di affitto
linge de lit et de toilette inclus
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Lavomatique dans l'immeuble
écran plat, télévision câblée, costi inclusi nel canone di affitto
linge de lit et de toilette inclus
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Internet:
Wi-Fi
forfait internet illimité (jusqu´à 100 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
forfait internet illimité (jusqu´à 100 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
Spéciaux:
Logement ensoleillé
Balcon situé au sud-ouest
Piscine commune
Bus en direction de l'aéroport
Balcon situé au sud-ouest
Piscine commune
Bus en direction de l'aéroport
De stationnement:
Garage souterrain (emplacement simple) - Plus d’informations: Parkings et garages
frais compris dans le loyer
frais compris dans le loyer
Informations et explication du loyer:
Inclus: charges, courant, frais de chauffage, eau, internet, box parking souterrain
Dépôt:
2 mois de loyer
Redevance radiophonique:
Redevance radiophonique pour les organismes de diffusion radiophoniques de droit public. La redevance radiophonique mensuelle doit être payée par le locataire directement à ARD ZDF Deutschlandradio, service de la redevance, et s’élève à 18,36 € par mois. Elle n’est pas incluse dans le loyer, sauf mention contraire spécifique :
plus d'informations
Confirmation de propriétaire/ registre de résidence (Wohnungsgeberbestätigung) sera délivrée
Toute personne nouvellement arrivée à Munich doit s'inscrire auprès du service d'enregistrement dans les deux semaines suivant son emménagement. Pour ce faire, il est nécessaire d'obtenir une attestation de l'organisme de logement.
emplacement de l'appartement
bonne situation, accès direct au jardin anglais, calme
Transports publics
Diagnostic de performance énergétique:
Année de construction: 1970
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base de la consommation
Sources d'énergie principales: gaz
Classe d'efficacité énergétique: G
Indicateur de performance énergétique: 206,40 kWh/(m²*a)
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base de la consommation
Sources d'énergie principales: gaz
Classe d'efficacité énergétique: G
Indicateur de performance énergétique: 206,40 kWh/(m²*a)