Qualité de vie pour des normes élevées
Cette magnifique propriété située dans un quartier très calme de Schwabing séduit par son équipement lumineux, moderne et de qualité. Il a été aménagé avec des meubles de marque parfaitement assortis de Meridian, Hülsta et Hübsch, qui confèrent à l'appartement une atmosphère attrayante. Deux chambres à coucher, une salle de bain avec baignoire ainsi qu'une douche de pluie au niveau du sol, un WC visiteurs et un grand espace de vie avec cuisine ouverte répondent à tous les souhaits. Le grand balcon ensoleillé orienté vers le sud est une particularité qui invite à passer des soirées relaxantes. Des détails attrayants, comme une hauteur de plafond de 2,80 m et le chauffage au sol dans toutes les pièces, confèrent à l'appartement un flair formidable. Un emplacement de parking souterrain (hauteur 2,05m) complète l'offre.
Faire ses courses en toute simplicité : Juste en face se trouve un nouveau supermarché REWE bien achalandé et en 5 minutes à pied, on peut rejoindre le Karstadt Schwabing. À proximité, le Nordbad offre des possibilités de bien-être et des bassins de natation sportive. Dans l'Olympia Park tout proche, on peut faire du jogging et se promener. De plus, de nombreux cafés, bars et Biergärten vous invitent toute l'année à passer d'agréables soirées.
Traduit par DeepL
Équipement
Face à:
Chambre à coucher calme, sur la cour intérieure
Étage:
3ième étage - avec ascenseur
Année de construction:
2015
Pièces:
Salon et salle à manger avec fauteuils et divan et salle à manger non séparée
Première chambre à coucher avec lit double (180 x 200 cm)
deuxième chambre à coucher lit simple (dépliable jusqu’à 160cm)
Salle de bain avec douche et baignoire
deux toilettes
Première chambre à coucher avec lit double (180 x 200 cm)
deuxième chambre à coucher lit simple (dépliable jusqu’à 160cm)
Salle de bain avec douche et baignoire
deux toilettes
Revêtements de sol:
Parquet, carrelage, chauffage au sol
Ameublement:
De grande valeur, de très bonne qualité, bien arrangé et clair
Cuisine:
Cuisine ouverte sur le salon, avec fenêtre, plaques vitrocéramiques, hotte, four électrique, frigo avec congélateur, machine à laver la vaisselle, grille-pain, complet avec des plats
Détails de l'équipement:
Lave linge et sèche linge combinés
écran plat, télévision câblée, costi inclusi nel canone di affitto
Le lecteur DVD / Blue-ray
Chaîne stéréo
linge de lit et de toilette inclus
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
écran plat, télévision câblée, costi inclusi nel canone di affitto
Le lecteur DVD / Blue-ray
Chaîne stéréo
linge de lit et de toilette inclus
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Internet:
Wi-Fi
forfait internet illimité (jusqu´à 300 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
forfait internet illimité (jusqu´à 300 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
Spéciaux:
Logement ensoleillé
Balcon siuté au sud, grand et très beau
Volets roulants électriques, débarras, Cave
Balcon siuté au sud, grand et très beau
Volets roulants électriques, débarras, Cave
De stationnement:
Garage souterrain (emplacement simple) - Plus d’informations: Parkings et garages
frais compris dans le loyer
frais compris dans le loyer
Informations et explication du loyer:
Inclus: charges, paiement anticipé pour le courant jusqu'a 120,- € /mois, Chauffage et eau jusqu’à un coût de 150,- € / mois, internet, box parking souterrain
Dépôt:
2 mois de loyer
Redevance radiophonique:
Redevance radiophonique pour les organismes de diffusion radiophoniques de droit public. La redevance radiophonique mensuelle doit être payée par le locataire directement à ARD ZDF Deutschlandradio, service de la redevance, et s’élève à 18,36 € par mois. Elle n’est pas incluse dans le loyer, sauf mention contraire spécifique :
plus d'informations
Confirmation de propriétaire (Wohnungsgeberbestätigung) sera délivrée
Toute personne nouvellement arrivée à Munich doit s'inscrire auprès du service d'enregistrement dans les deux semaines suivant son emménagement. Pour ce faire, il est nécessaire d'obtenir une attestation de l'organisme de logement.
Transports publics
Alentours
München Schwabing-West (rund um den Hohenzollernplatz)
Shopping:
pharmacie, boulangerie, magasin d'alimentation biologique, droguerie, grand magasin à proximité, boucherie-charcuterie, teinturerie, magasin d'alimentation, laverie, marché
nourriture et des boissons:
salons de thé, cinéma, pizzerias, restaurants, bistrot
Diagnostic de performance énergétique:
Année de construction: 1956
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base du besoin énergétique
Sources d'énergie principales: chauffage urbain, chauffage local
Classe d'efficacité énergétique: B
La consommation finale d'énergie: 74,00 kWh/(m²*a)
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base du besoin énergétique
Sources d'énergie principales: chauffage urbain, chauffage local
Classe d'efficacité énergétique: B
La consommation finale d'énergie: 74,00 kWh/(m²*a)