Appartement terrasse sur le toit, orientation sud-ouest
L'appartement au dernier étage, baigné de lumière, est entièrement équipé de tout ce qui fait un appartement moderne. Il s'étend sur tout l'étage mansardé de l'immeuble, a été construit en 2015 et a été rénové à grands frais. Il bénéficie d'une situation centrale et pourtant très calme, avec une large vue sur la verdure du vieux Ramersdorf. Malgré la vue magnifique et les grandes baies vitrées, l'appartement n'est pas visible de l'extérieur. Depuis la terrasse sur le toit orientée sud-ouest, on peut profiter du soleil toute la journée jusqu'au coucher du soleil. Le matin, on assiste au lever du soleil en dégustant un cappuccino sur le comptoir de la cuisine. Un waterrower et un vélo NOHRD permettent de rester en forme au quotidien.
L'appartement est situé au centre et jouxte Haidhausen. Situé entre le métro Karl Preis Platz (U2,7,8) et l'Innsbrucker Ring (U2,5,7,8), il est très bien desservi par les transports en commun. En empruntant l'autoroute de Salzbourg, on arrive en 30 minutes au Tegernsee. Les médecins, les supermarchés et les commerces de première nécessité sont accessibles à pied en quelques minutes, et au rez-de-chaussée, il y a une boulangerie avec un café en plein air et un indien, tous deux avec une terrasse extérieure. Ceux qui souhaitent profiter de la vie nocturne peuvent découvrir des bars, des restaurants et des clubs dans le Werksviertel, accessible à pied (10 minutes), ou se rendre dans le quartier voisin de Haidhausen. Nous vous recommandons l'Augustiner Biergarten, un jardin à bière bavarois classique, ou le Zar Bar, un peu plus jeune et moderne, tous deux à 5 minutes à pied. De plus, quelques espaces verts et parcs ainsi que des salles de fitness se trouvent à proximité (5-10 minutes à pied).
Traduit par DeepL
Équipement
Étage:
4ième étage - sans ascenseur
Année de construction:
1959
Pièces:
Salon et salle à manger avec sofa et salle à manger non séparée
Première chambre à coucher avec lit double (160 x 200 cm)
deuxième chambre à coucher avec clic-clac (140 x 200 cm)
Salle de bain avec baignoire
salle de bain avec douche
Première chambre à coucher avec lit double (160 x 200 cm)
deuxième chambre à coucher avec clic-clac (140 x 200 cm)
Salle de bain avec baignoire
salle de bain avec douche
Revêtements de sol:
Parquet, sol en ardoise
Ameublement:
Comme neuf, 3-5 ans, bien arrangé et clair, de très bonne qualité
Cuisine:
Cuisine ouverte sur le salon, avec fenêtre, frigo avec congélateur, frigo sans congélateur, machine à laver la vaisselle, plaques à induction, four électrique, bouilloire électrique, Machine à café, complet avec des plats
Détails de l'équipement:
Lave linge dans le logement
Smart-TV (connexion à Internet)
Linge de maison et sèche-cheveux inclus.
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
cheminée fermée
Smart-TV (connexion à Internet)
Linge de maison et sèche-cheveux inclus.
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
cheminée fermée
Internet:
Wi-Fi
forfait internet illimité (jusqu´à 500 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
forfait internet illimité (jusqu´à 500 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
Spéciaux:
Logement ensoleillé
Toit en terrasse situé au sud-ouest
Instrument de musculation
Toit en terrasse situé au sud-ouest
Instrument de musculation
De stationnement:
Garage individuel - Plus d’informations: Parkings et garages
frais compris dans le loyer
frais compris dans le loyer
Informations et explication du loyer:
Inclus: charges, courant, frais de chauffage, eau, internet, garage individuel
Dépôt:
2 mois de loyer
Redevance radiophonique:
La redevances radiophoniques pour les organismes de diffusion radiophoniques de droit public est inclue
Confirmation de propriétaire/ registre de résidence (Wohnungsgeberbestätigung) sera délivrée
Toute personne nouvellement arrivée à Munich doit s'inscrire auprès du service d'enregistrement dans les deux semaines suivant son emménagement. Pour ce faire, il est nécessaire d'obtenir une attestation de l'organisme de logement.
Transports publics
Alentours
München Ramersdorf
Shopping:
pharmacie, boulangerie, boucherie-charcuterie, magasin de fruits et légumes, teinturerie, magasin d'alimentation, laverie
nourriture et des boissons:
bars, brasseries en pleine air, salons de thé, bistrot, pizzerias, restaurants, bistrot
Diagnostic de performance énergétique:
Année de construction: 1959
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base de la consommation
Sources d'énergie principales: électricité
Classe d'efficacité énergétique: D
Indicateur de performance énergétique: 106,00 kWh/(m²*a)
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base de la consommation
Sources d'énergie principales: électricité
Classe d'efficacité énergétique: D
Indicateur de performance énergétique: 106,00 kWh/(m²*a)