Zone convoitée du parc du château de Nymphenburg
L'appartement est situé au 1er étage d'un immeuble résidentiel de deux étages, séparé par un jardin d'entrée joliment aménagé et bordé d'arbres d'une rue résidentielle calme dans un emplacement de choix dans le quartier de Nymphenburg. L'appartement a été entièrement rénové en 2023.
Le balcon spacieux et ensoleillé, orienté vers l'est et entouré par la nature, est l'endroit idéal pour savourer un petit déjeuner tranquille. Dans l'appartement, les fenêtres allant du sol au plafond dans le salon et la chambre, ainsi que toutes les autres fenêtres, offrent une belle vue sur les environs verdoyants. L'appartement est très lumineux et accueillant grâce au salon et à la salle à manger spacieux et à la cuisine ouverte. Les chambres privées séparées par leur propre couloir, deux belles chambres lumineuses et une salle de bain généreuse comprenant des toilettes séparées, sont séparées par une porte de l'espace de vie et offrent ainsi suffisamment d'intimité. Le jardin arrière, semblable à un parc avec une aire de jeux, est disponible pour un usage commun. Malgré sa situation tranquille, tous les magasins nécessaires aux besoins quotidiens (y compris les cabinets médicaux et les restaurants) se trouvent à quelques minutes de marche sur la Romanplatz. Pour les loisirs, quelques pas suffisent pour atteindre l'entrée du Nymphenburger Schlosspark avec ses cafés/restaurants, et le Hirschgarten avec sa brasserie populaire est également accessible à pied. La connexion au système de transport public avec le bus, le tramway ou le S-Bahn, permet une connexion rapide à Marienplatz (24 minutes) et à la gare centrale de Munich (16 minutes), ainsi qu'aux environs (45 minutes pour le lac Starnberger See).
Traduit par DeepL
Équipement
Étage:
1er étage - sans ascenseur
Année de construction:
1979
Pièces:
Salon et salle à manger avec fauteuils et divan en cuire et salle à manger non séparée
Première chambre à coucher avec lit double (160 x 200 cm)
deuxième chambre à coucher avec lit simple (100 x 200 cm)
Salle de bain avec douche et baignoire
toilettes séparées
Première chambre à coucher avec lit double (160 x 200 cm)
deuxième chambre à coucher avec lit simple (100 x 200 cm)
Salle de bain avec douche et baignoire
toilettes séparées
Revêtements de sol:
Parquet, carrelage
Ameublement:
Comme neuf, de grande valeur, d'excellente qualité, ameublement design
Cuisine:
Cuisine ouverte sur le salon, avec fenêtre, congélateur, machine à laver la vaisselle, plaques vitrocéramiques, four électrique, hotte, machine à café (capsules), complet avec des plats
Détails de l'équipement:
Lavomatique dans l'immeuble
Sèche-linge dans l’immeuble (fonctionne avec monnaie)
Pas de télévision, télévision câblée, frais non compris dans le loyer
linge de lit et de toilette inclus
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Sèche-linge dans l’immeuble (fonctionne avec monnaie)
Pas de télévision, télévision câblée, frais non compris dans le loyer
linge de lit et de toilette inclus
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Internet:
Wi-Fi
forfait internet illimité (jusqu´à 100 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
forfait internet illimité (jusqu´à 100 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
Spéciaux:
Blacon situé à l´est
Jardin communautaire
Bureau à domicile, Cave
Jardin communautaire
Bureau à domicile, Cave
De stationnement:
Garage souterrain (emplacement simple) - Plus d’informations: Parkings et garages
frais compris dans le loyer
frais compris dans le loyer
Informations et explication du loyer:
Inclus: charges, paiement anticipé pour le courant jusqu'a 120,- € /mois, Chauffage et eau jusqu’à un coût de 200,- € / mois, internet, box parking souterrain
Dépôt:
2 mois de loyer
Redevance radiophonique:
Redevance radiophonique pour les organismes de diffusion radiophoniques de droit public. La redevance radiophonique mensuelle doit être payée par le locataire directement à ARD ZDF Deutschlandradio, service de la redevance, et s’élève à 18,36 € par mois. Elle n’est pas incluse dans le loyer, sauf mention contraire spécifique :
plus d'informations
Confirmation de propriétaire (Wohnungsgeberbestätigung) sera délivrée
Toute personne nouvellement arrivée à Munich doit s'inscrire auprès du service d'enregistrement dans les deux semaines suivant son emménagement. Pour ce faire, il est nécessaire d'obtenir une attestation de l'organisme de logement.
emplacement de l'appartement
élégant quartier, près du parc du château de Nymphenburg, près du canal de Nymphenburg, très calme
Transports publics
Alentours
München Nymphenburg
Shopping:
pharmacie, boulangerie, boutiques de vêtements, droguerie, marchand de boissons, boucherie-charcuterie, teinturerie, magasin d'alimentation, marché
nourriture et des boissons:
bars, brasseries en pleine air, salons de thé, bistrot, pizzerias, restaurants, bistrot
Diagnostic de performance énergétique:
Année de construction: 1979
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base de la consommation
Sources d'énergie principales: gaz
Classe d'efficacité énergétique: C
Indicateur de performance énergétique: 88,00 kWh/(m²*a)
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base de la consommation
Sources d'énergie principales: gaz
Classe d'efficacité énergétique: C
Indicateur de performance énergétique: 88,00 kWh/(m²*a)