Appartement de luxe très élégant dans un emplacement de choix
Cet appartement haut de gamme est situé dans le quartier très prisé de Maxvorstadt, non loin des pinacothèques et des universités. Il dispose de deux chambres à coucher élégantes et d'une cuisine design comme neuve avec des effets de lumière, un très grand espace de rangement, un plan de travail en granit flammé mat et un comptoir avec trois chaises de bar (Lem de LaPalma) qui invite à cuisiner. La salle de bain moderne avec lumière du jour a été équipée de manière haut de gamme avec Duravit et Dornbracht. L'ensemble de l'appartement est spacieux grâce aux plafonds de plus de 3 mètres de haut et les fenêtres à croisillons en bois offrent une protection phonique et thermique.
Une infrastructure parfaite se trouve directement devant la porte, de nombreux magasins, supermarchés, restaurants, bars, cafés et cinémas se sont installés ici. L'arrêt de tramway de la Schellingstraße est accessible à pied en seulement une minute.
Très pratique pour les automobilistes : un emplacement individuel verrouillable peut être loué en option dans la Barer Straße 54 (à environ 200 m).
Traduit par DeepL
Équipement
Étage:
4ième étage - sans ascenseur
Année de construction:
Ancienne maison 1873 avec de hauts plafonds
Pièces:
Salon et salle à manger avec divan en cuir et salle à manger non séparée
Chambre à coucher avec lit double (160 x 200 cm)
deuxième chambre à coucher avec lit double (160 x 200 cm)
Salle de bain avec douche et baignoire
Chambre à coucher avec lit double (160 x 200 cm)
deuxième chambre à coucher avec lit double (160 x 200 cm)
Salle de bain avec douche et baignoire
Revêtements de sol:
Parquet, carrelage
Ameublement:
Comme neuf, de haute qualité, bien arrangé et clair
Cuisine:
Cuisine design, avec fenêtre, plaques vitrocéramiques, hotte, four électrique, plaques à induction, congélateur, micro-onde, machine à laver la vaisselle, haut tabouret, complet avec des plats
Détails de l'équipement:
Lave linge dans le logement
Sèche linge dans l'appartement
Deux téléviseurs écran plat
linge de lit et de toilette inclus
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Sèche linge dans l'appartement
Deux téléviseurs écran plat
linge de lit et de toilette inclus
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Internet:
Wi-Fi
forfait internet illimité (jusqu´à 50 Mbit/s)
forfait téléphone illimité (réseau fixe allemand)
frais compris dans le loyer
forfait internet illimité (jusqu´à 50 Mbit/s)
forfait téléphone illimité (réseau fixe allemand)
frais compris dans le loyer
Spéciaux:
Fenêtres anti-bruit, débarras
De stationnement:
Garage souterrain (emplacement simple) possible - Plus d’informations: Parkings et garages
frais mensuel 180,- €
frais non-compris dans le loyer
frais mensuel 180,- €
frais non-compris dans le loyer
Informations et explication du loyer:
Inclus: charges, paiement anticipé pour le courant jusqu'a 80,- € /mois, frais de gaz jusqu'a 100,- € /mois, internet, téléphone illimité (réseau fixe allemand)
Optionnel: parking souterrain 180,- € /mois
Optionnel: parking souterrain 180,- € /mois
Dépôt:
2 mois de loyer
Redevance radiophonique:
Redevance radiophonique pour les organismes de diffusion radiophoniques de droit public. La redevance radiophonique mensuelle doit être payée par le locataire directement à ARD ZDF Deutschlandradio, service de la redevance, et s’élève à 18,36 € par mois. Elle n’est pas incluse dans le loyer, sauf mention contraire spécifique :
plus d'informations
Confirmation de propriétaire (Wohnungsgeberbestätigung) sera délivrée
Toute personne nouvellement arrivée à Munich doit s'inscrire auprès du service d'enregistrement dans les deux semaines suivant son emménagement. Pour ce faire, il est nécessaire d'obtenir une attestation de l'organisme de logement.
emplacement de l'appartement
meilleur endroit de vie, près de l´université, près des Pinakotheken
Transports publics
Alentours
München Maxvorstadt - Universitätsviertel
Shopping:
tous les magasins pour les besoins quotidiens, boulangerie, boucherie-charcuterie, pharmacie, magasin de fruits et légumes, épicerie fine, teinturerie, fleuriste, antiquaires, boutiques de vêtements, magasin de produits diététiques, droguerie, l´Elisabethmarkt à proximité (un très beau marché)
nourriture et des boissons:
restaurants, salons de thé, bars, brasseries en pleine air, bistrot, bistrot, pizzerias
Diagnostic de performance énergétique:
Année de construction: 1873
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base de la consommation
Sources d'énergie principales: gaz, électricité
Classe d'efficacité énergétique: E
Indicateur de performance énergétique: 152,80 kWh/(m²*a)
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base de la consommation
Sources d'énergie principales: gaz, électricité
Classe d'efficacité énergétique: E
Indicateur de performance énergétique: 152,80 kWh/(m²*a)