Le LUDWIG : un appartement de luxe exclusif
DAS LUDWIG vous propose des appartements design et raffinés dans un quartier calme et verdoyant de la Maxvorstadt, à deux pas de la prestigieuse Odeonsplatz. Le nouveau bâtiment, qui sera achevé en 2019, séduit par les formes classiques et intemporelles de sa façade extérieure, son entrée très représentative et sa cage d'escalier de tous les superlatifs.
L'appartement de trois pièces élégamment meublé offre un concept de design chaleureux et confortable et un confort bien pensé.
L'emplacement idéal et la taille parfaite pour une vie mondaine au cœur de Munich : Le Skydeck, une terrasse sur le toit d'environ 120m² avec une vue sensationnelle sur la cathédrale et le panorama des Alpes bavaroises, est un atout exclusif pour tous les habitants de l'ensemble. Bienvenue dans la vie élégante et urbaine de Munich ! La ville est littéralement à vos pieds. En quelques minutes à pied seulement, vous atteignez tous les points forts de la métropole isarienne. Que ce soit le Hofgarten, l'Opéra, la Marienplatz ou le Jardin anglais.
- Portes d'entrée élégantes avec huisserie périphérique
- Parquet en chêne de qualité
- Portes de chambre de haute qualité - laquées en blanc et avec des paumelles cachées
- Chauffage au sol réglable individuellement dans toutes les pièces d'habitation
- Salles de bains exclusives
- Revêtement en pierre naturelle de haute qualité
- Connexion Internet avec WLAN (connexion Internet par fibre optique avec jusqu'à 500 Mbit)
- TV par satellite (Astra et Hot Bird)
Station de recharge électrique disponible sur l'emplacement individuel optionnel du garage souterrain (courant fort et alternativement prise de courant normale : emplacement optionnel 200,- EUR/mois, électricité non comprise).
Des possibilités de shopping de premier ordre dans les Fünf Höfen, dans les Brienner-, Theatiner- et Residenzstrasse et les meilleurs restaurants de la ville dans les environs.
Le Hofgarten et le Jardin anglais vous invitent à vous attarder, à vous détendre ou à faire du jogging.
Traduit par DeepL
Équipement
Étage:
Rez de chaussée - avec ascenseur
Année de construction:
2019
Pièces:
Salon et salle à manger et salle à manger non séparés
Chambre à coucher (180 x 200 cm), avec lit double
Chambre d'amis
Salle de bain avec baignoire
deux toilettes
Chambre à coucher (180 x 200 cm), avec lit double
Chambre d'amis
Salle de bain avec baignoire
deux toilettes
Revêtements de sol:
Lame de parquet en bois, carrelage en pierres naturelles, chauffage au sol
Ameublement:
Bien arrangé et clair, de grande valeur, conception Design/Tendance
Cuisine:
Cuisine américaine ouverte sur le salon, plaques vitrocéramiques, four, machine à laver la vaisselle, congélateur, complet avec des plats
Détails de l'équipement:
Lave linge dans le logement
Sèche linge dans l'appartement
écran plat
linge de lit et de toilette inclus
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Sèche linge dans l'appartement
écran plat
linge de lit et de toilette inclus
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Internet:
Wi-Fi
forfait internet illimité (jusqu´à 500 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
forfait internet illimité (jusqu´à 500 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
Spéciaux:
Terrasse très beau et grand
Vue sur la cour intérieure garnie de plantes
Vue sur la cour intérieure garnie de plantes
De stationnement:
Garage souterrain (emplacement simple) - Plus d’informations: Parkings et garages
frais mensuel 200,-€
frais non-compris dans le loyer
avec équipement pour rechargement batterie électrique
frais mensuel 200,-€
frais non-compris dans le loyer
avec équipement pour rechargement batterie électrique
Informations et explication du loyer:
Inclus: charges, paiement anticipé pour le courant jusqu'a 90,- € /mois, Chauffage et eau jusqu’à un coût de 200,- € / mois, internet
Optionnel: parking souterrain 200,- € /mois
Optionnel: parking souterrain 200,- € /mois
Dépôt:
2 mois de loyer
Redevance radiophonique:
Redevance radiophonique pour les organismes de diffusion radiophoniques de droit public. La redevance radiophonique mensuelle doit être payée par le locataire directement à ARD ZDF Deutschlandradio, service de la redevance, et s’élève à 18,36 € par mois. Elle n’est pas incluse dans le loyer, sauf mention contraire spécifique :
plus d'informations
Confirmation de propriétaire (Wohnungsgeberbestätigung) sera délivrée
Toute personne nouvellement arrivée à Munich doit s'inscrire auprès du service d'enregistrement dans les deux semaines suivant son emménagement. Pour ce faire, il est nécessaire d'obtenir une attestation de l'organisme de logement.
emplacement de l'appartement
Très central, vivant, près de l'Odeonsplatz, près des Pinakotheken, calme
Transports publics
Alentours
München Maxvorstadt - Museumsviertel
Shopping:
tous les magasins pour les besoins quotidiens, pharmacie, boulangerie, magasin d'alimentation biologique, boutiques de vêtements, librairies, droguerie, marchand de boissons, boucherie-charcuterie, magasin de fruits et légumes, teinturerie
nourriture et des boissons:
bars, brasseries en pleine air, salons de thé, glacier, cinéma, bistrot, pizzerias, restaurants, bistrot
Diagnostic de performance énergétique:
Année de construction: 2019
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base du besoin énergétique
Sources d'énergie principales: chauffage urbain
Classe d'efficacité énergétique: B
La consommation finale d'énergie: 69,00 kWh/(m²*a)
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base du besoin énergétique
Sources d'énergie principales: chauffage urbain
Classe d'efficacité énergétique: B
La consommation finale d'énergie: 69,00 kWh/(m²*a)