Appartement très beau et meublé à Maxvorstadt
Rareté : Magnifique duplex, avec combles récemment aménagés, dans un quartier très agréable et apprécié de la Josephsplatz.
- Superbe vue sur la Josephsplatz.
- Deux salles de bain
- Cuisine ouverte sur le séjour
- Excellent confort de vie, un supermarché bien achalandé se trouve dans le même immeuble.
- Internet haut débit inclus
- Place de parking en sous-sol incluse (adaptée à environ un break MB classe E)
- En option, il est possible de louer une place de parking en sous-sol avec possibilité de recharge électrique dans le voisinage immédiat.
- Veuillez noter que les détails de l'ameublement et de l'équipement ont légèrement changé. (Situation au 31.01.2025)
Le quartier de Maxvorstadt / Schwabing fait partie des zones résidentielles les plus prisées de Munich. Les universités et les écoles supérieures spécialisées, les pinacothèques, les musées, l'académie des arts, l'école supérieure de musique, ainsi que de nombreux cafés, restaurants, le jardin anglais et bien d'autres choses encore, constituent pour les artistes, les étudiants et les personnes qui aiment et apprécient la vie trépidante d'une capitale culturelle comme Munich, un lieu dont la diversité est quasiment unique en son genre. L'appartement est très bien desservi par les transports en commun grâce à la station de métro Josephsplatz (ligne U2), située à quelques pas seulement. Toutes les possibilités d'achat pour les besoins quotidiens se trouvent à proximité immédiate. Très confortable également, une place de parking en sous-sol (parking Quattro en bas) est incluse.
Traduit par DeepL
Équipement
Étage:
5ième étage - avec ascenseur
Année de construction:
1994
Pièces:
Salon et salle à manger et salle à manger non séparés
Première chambre à coucher avec lit double (160 x 200 cm)
deuxième chambre à coucher avec lit à la francaise (140 x 200 cm)
Deux salles de bain
salle de bain avec douche et baignoire
salle de bain avec douche
Première chambre à coucher avec lit double (160 x 200 cm)
deuxième chambre à coucher avec lit à la francaise (140 x 200 cm)
Deux salles de bain
salle de bain avec douche et baignoire
salle de bain avec douche
Revêtements de sol:
Parquet, carrelage
Ameublement:
1-3 ans, bien arrangé et clair
Cuisine:
Cuisine ouverte sur le salon, avec fenêtre, plaques vitrocéramiques, hotte, four électrique, frigo avec congélateur, micro-onde, machine à laver la vaisselle, machine à café (capsules), grille-pain, bouilloire électrique, complet avec des plats
Détails de l'équipement:
Lave linge et sèche linge combinés
écran plat
Le lecteur DVD / Blue-ray
Chaîne stéréo
linge de lit et de toilette inclus
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
écran plat
Le lecteur DVD / Blue-ray
Chaîne stéréo
linge de lit et de toilette inclus
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Internet:
Wi-Fi
forfait internet illimité (jusqu´à 300 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
forfait internet illimité (jusqu´à 300 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
Spéciaux:
Balcon
L'appartement est divisé en deux étages
L'appartement est divisé en deux étages
De stationnement:
Garage souterrain en duplexe - Plus d’informations: Parkings et garages
frais compris dans le loyer
deuxième place de stationnement en sous-sol, en option
frais non-compris dans le loyer
avec équipement pour rechargement batterie électrique
frais compris dans le loyer
deuxième place de stationnement en sous-sol, en option
frais non-compris dans le loyer
avec équipement pour rechargement batterie électrique
Informations et explication du loyer:
Inclus: charges, paiement anticipé pour le courant jusqu'a 120,- € /mois, Chauffage et eau jusqu’à un coût de 200,- € / mois, internet, parking souterrain (duplex)
Dépôt:
2 mois de loyer
Redevance radiophonique:
Redevance radiophonique pour les organismes de diffusion radiophoniques de droit public. La redevance radiophonique mensuelle doit être payée par le locataire directement à ARD ZDF Deutschlandradio, service de la redevance, et s’élève à 18,36 € par mois. Elle n’est pas incluse dans le loyer, sauf mention contraire spécifique :
plus d'informations
Confirmation de propriétaire/ registre de résidence (Wohnungsgeberbestätigung) sera délivrée
Toute personne nouvellement arrivée à Munich doit s'inscrire auprès du service d'enregistrement dans les deux semaines suivant son emménagement. Pour ce faire, il est nécessaire d'obtenir une attestation de l'organisme de logement.
Transports publics
Alentours
München Maxvorstadt - Rund um den Josephplatz
Shopping:
pharmacie, boulangerie, magasin d'alimentation biologique, boutiques de vêtements, droguerie, marchand de boissons, grand magasin à proximité, boucherie-charcuterie, magasin de fruits et légumes, teinturerie, magasin d'alimentation, laverie, marché , l´Elisabethmarkt à proximité (un très beau marché)
nourriture et des boissons:
bars, brasseries en pleine air, salons de thé, cinéma, pizzerias, bistrot, restaurants, bistrot
Diagnostic de performance énergétique:
Année de construction: 1994
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base de la consommation
Sources d'énergie principales: fossile cogénération
Classe d'efficacité énergétique: C
Indicateur de performance énergétique: 78,20 kWh/(m²*a)
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base de la consommation
Sources d'énergie principales: fossile cogénération
Classe d'efficacité énergétique: C
Indicateur de performance énergétique: 78,20 kWh/(m²*a)