Appartement très beau et meublé à Lehel
Vous habitez ici dans le quartier très convoité de Lehel à Munich, près de la St.-Anna-Platz. Tout l'appartement est clair et agréablement aménagé. Les deux chambres à coucher sont équipées de rideaux occultants. Dans la chambre principale se trouve un lit double avec une surface de couchage de 180 cm, tandis que dans la deuxième chambre, il y a un lit de jour qui peut être transformé en un lit double avec une surface de couchage de 160 cm. De plus, un balcon agréable invite à la détente.
L'appartement est une première occupation après un nouvel ameublement en décembre 2024 et a récemment fait l'objet d'une rénovation générale à l'automne 2022, ce qui assure un confort moderne et une atmosphère de vie agréable.
L'emplacement promet une vie urbaine trépidante avec des commodités de premier ordre comme la vague de l'Eisbach dans le jardin anglais et la proximité de l'Isar. De nombreuses offres gastronomiques et culturelles ainsi que la proximité immédiate de la station de métro Lehel font de ce foyer le point de départ idéal pour partir à la découverte de Munich. Tous les jeudis, un marché hebdomadaire a lieu sur la place de l'église Sainte-Anne, en face.
Très pratique pour les automobilistes : une place de parking individuelle peut être louée en option. Veuillez noter que celle-ci ne convient que pour les petites voitures.
Traduit par DeepL
Équipement
Face à:
Sur la rue, sur la cour intérieure
Étage:
1er étage - avec ascenseur
Année de construction:
1961
Pièces:
Salon et salle à manger et salle à manger non séparés
Première chambre à coucher avec lit double (180 x 200 cm)
deuxième chambre à coucher avec lit simple (80 x 200 cm), (possibilité de convertir en lit double)
Salle de bain avec baignoire
Première chambre à coucher avec lit double (180 x 200 cm)
deuxième chambre à coucher avec lit simple (80 x 200 cm), (possibilité de convertir en lit double)
Salle de bain avec baignoire
Revêtements de sol:
Parquet, carrelage
Ameublement:
Nouveau, bien arrangé et clair, de très bonne qualité, de grande valeur
Cuisine:
Cuisine intégrée, avec fenêtre, machine à laver la vaisselle, plaques vitrocéramiques, congélateur, four électrique, hotte, micro-onde, bouilloire électrique, grille-pain, mousseur à lait, machine à café (capsules), salle à manger non séparée dans la cuisine, complet avec des plats
Détails de l'équipement:
Lave linge et sèche linge combinés
Smart-TV (connexion à Internet)
Linge de maison et sèche-cheveux inclus.
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Smart-TV (connexion à Internet)
Linge de maison et sèche-cheveux inclus.
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Internet:
Wi-Fi
forfait internet illimité (jusqu´à 500 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
forfait internet illimité (jusqu´à 500 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
Spéciaux:
Balcon
Bureau à domicile, fenêtres anti-bruit, ligne S1/S8 en direction de l'aéroport
Bureau à domicile, fenêtres anti-bruit, ligne S1/S8 en direction de l'aéroport
De stationnement:
Garage souterrain (emplacement simple) possible - Plus d’informations: Parkings et garages
frais mensuel 150,-€
frais pas enclus dans le loyer
frais mensuel 150,-€
frais pas enclus dans le loyer
Informations et explication du loyer:
Inclus: charges, paiement anticipé pour le courant jusqu'a 120,- € /mois, Chauffage et eau jusqu’à un coût de 200,- € / mois, internet
Optionnel: parking souterrain 150,- € /mois
Optionnel: parking souterrain 150,- € /mois
Dépôt:
2 mois de loyer
Redevance radiophonique:
Redevance radiophonique pour les organismes de diffusion radiophoniques de droit public. La redevance radiophonique mensuelle doit être payée par le locataire directement à ARD ZDF Deutschlandradio, service de la redevance, et s’élève à 18,36 € par mois. Elle n’est pas incluse dans le loyer, sauf mention contraire spécifique :
plus d'informations
Confirmation de propriétaire (Wohnungsgeberbestätigung) sera délivrée
Toute personne nouvellement arrivée à Munich doit s'inscrire auprès du service d'enregistrement dans les deux semaines suivant son emménagement. Pour ce faire, il est nécessaire d'obtenir une attestation de l'organisme de logement.
emplacement de l'appartement
exclusive lieu de vie, près du jardin anglais, près de l'Isar
Transports publics
Alentours
München Lehel
Shopping:
pharmacie, boulangerie, magasin d'alimentation biologique, boutiques de vêtements, droguerie, marchand de boissons, grand magasin à proximité, boucherie-charcuterie, magasin de fruits et légumes, teinturerie, magasin d'alimentation, laverie, marché
nourriture et des boissons:
bars, brasseries en pleine air, salons de thé, cinéma, bistrot, pizzerias, restaurants, bistrot
Diagnostic de performance énergétique:
Année de construction: 1961
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base de la consommation
Sources d'énergie principales: chauffage urbain, fossile cogénération
Classe d'efficacité énergétique: G
Indicateur de performance énergétique: 222,30 kWh/(m²*a)
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base de la consommation
Sources d'énergie principales: chauffage urbain, fossile cogénération
Classe d'efficacité énergétique: G
Indicateur de performance énergétique: 222,30 kWh/(m²*a)