Un logement exclusif près du Hofgarten
SEITZ16 : Un logement de qualité dans le quartier de Lehel
Appartement exclusif de 3 pièces au cœur de Munich - entièrement meublé et équipé
Découvrez le luxe urbain dans l'un des endroits les plus recherchés de Munich, à deux pas du Hofgarten. Cet appartement unique de trois pièces offre une expérience de vie incomparable à proximité de la culture et de la nature (Hofgarten, Odeonsplatz, Opéra d'État bavarois, Haus der Kunst, Englischer Garten, Eisbach et Isar).
L'immeuble résidentiel exclusif, qui a été achevé en 2023 (après l'enlèvement partiel de certaines structures existantes et une nouvelle construction de grande envergure), présente une façade élégante et partiellement verte, des garde-corps de balcon sophistiqués (par exemple, des balustrades en verre avec une sérigraphie fine et des bordures en métal) et une entrée prestigieuse.
Points forts :
- Entièrement meublé et équipé : L'appartement est disponible à partir du 1er octobre et brille par sa splendeur moderne et exclusive. Chaque détail a été soigneusement pensé pour répondre aux normes les plus élevées.
- Décoration intérieure de haute qualité : le concept de l'appartement est l'œuvre d'un studio de décoration intérieure londonien, l'ameublement et l'équipement sont faits sur mesure. Les lampes élégantes de Porta Romana London, qui confèrent à chaque pièce une atmosphère élégante, sont particulièrement remarquables. Les armoires encastrées de la chambre d'amis sont recouvertes de tissu de soie, celles de la chambre principale de daim italien, et les poignées des armoires sont en laiton massif. La table à manger et le plan de travail de la cuisine sont faits de la luxueuse pierre artificielle polie Neolinth et offrent ainsi non seulement un design élégant mais aussi le plus haut niveau de confort contemporain.
- Chambre principale avec salle de bains attenante et balcon : La chambre principale spacieuse, dotée d'une salle de bains luxueuse et d'un grand balcon, est un lieu de pure détente.
- Salles de bains exclusives : les deux salles de bains sont dotées de sols et de murs en pierre naturelle et offrent une atmosphère luxueuse et agréable.
- Technologie de pointe : L'appartement est équipé d'un système de maison intelligente qui vous permet de contrôler à distance l'éclairage, le chauffage et les stores extérieurs. Une cheminée numérique avec système audio intégré crée une ambiance particulièrement élégante et contemporaine.
- Parking : Vous pouvez garer votre voiture en toute sécurité dans le garage souterrain de l'immeuble, où vous disposez de votre propre place de stationnement (non disponible pour les SUV).
Cet appartement exclusif allie un design élégant, une technologie de pointe et un emplacement de premier ordre. Il offre un équilibre parfait entre vie urbaine et retraite privée. Sur demande, le propriétaire sera heureux d'équiper le balcon de la salle de séjour avec des meubles de balcon.
En plus de ces caractéristiques exceptionnelles, l'immeuble dispose d'un équipement innovant : une station de livraison réservée aux résidents. Il s'agit d'un endroit pratique où les livraisons peuvent être reçues en toute sécurité et commodité, ce qui améliore encore le confort de vie à SEITZ16.
Traduit par DeepL
Équipement
Étage:
3ième étage - sans ascenseur
Année de construction:
Nouvelle construction 2024
Pièces:
Salon et salle à manger avec sofa
Première chambre à coucher avec lit double
deuxième chambre à coucher avec lit double
Salle de bain avec douche et baignoire
salle de bain avec douche
Première chambre à coucher avec lit double
deuxième chambre à coucher avec lit double
Salle de bain avec douche et baignoire
salle de bain avec douche
Revêtements de sol:
Parquet, chauffage au sol
Ameublement:
Nouveau, d'excellente qualité, haut standing, ameublement design, élégant et moderne
Cuisine:
Cuisine ouverte avec salle à manger, four électrique, machine à laver la vaisselle, congélateur, hotte, machine à expresso, complet avec des plats
Détails de l'équipement:
Lave linge dans le logement
Sèche linge dans l'appartement
2 Smart-TV (connexion à Internet)
linge de lit et de toilette inclus
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Sèche linge dans l'appartement
2 Smart-TV (connexion à Internet)
linge de lit et de toilette inclus
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Internet:
Wi-Fi
forfait internet illimité (jusqu´à 500 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
forfait internet illimité (jusqu´à 500 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
Spéciaux:
Logement ensoleillé
Deux balcons
Deux balcons
De stationnement:
Garage souterrain en duplexe - Plus d’informations
frais compris dans le loyer
frais compris dans le loyer
Informations et explication du loyer:
Inclus: charges, courant, frais de chauffage, eau, internet, parking souterrain (duplex)
Dépôt:
2 mois de loyer
Redevance radiophonique:
Redevance radiophonique pour les organismes de diffusion radiophoniques de droit public. La redevance radiophonique mensuelle doit être payée par le locataire directement à ARD ZDF Deutschlandradio, service de la redevance, et s’élève à 18,36 € par mois. Elle n’est pas incluse dans le loyer, sauf mention contraire spécifique :
plus d'informations
Confirmation de propriétaire (Wohnungsgeberbestätigung) sera délivrée
Toute personne nouvellement arrivée à Munich doit s'inscrire auprès du service d'enregistrement dans les deux semaines suivant son emménagement. Pour ce faire, il est nécessaire d'obtenir une attestation de l'organisme de logement.
Transports publics
Alentours
München Lehel
Shopping:
pharmacie, boulangerie, magasin d'alimentation biologique, boutiques de vêtements, droguerie, marchand de boissons, grand magasin à proximité, boucherie-charcuterie, magasin de fruits et légumes, magasin d'alimentation, marché
nourriture et des boissons:
bars, brasseries en pleine air, salons de thé, cinéma, bistrot, restaurants, bistrot
Diagnostic de performance énergétique:
Année de construction: 2024
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base du besoin énergétique
Sources d'énergie principales: chauffage urbain, régénérative cogénération
Classe d'efficacité énergétique: C
La consommation finale d'énergie: 94,80 kWh/(m²*a)
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base du besoin énergétique
Sources d'énergie principales: chauffage urbain, régénérative cogénération
Classe d'efficacité énergétique: C
La consommation finale d'énergie: 94,80 kWh/(m²*a)