Appartement d'époque rénové à louer près de l'OEB
Magnifique appartement ancien modernisé dans un design d'habitation contemporain et situé au centre de la Bayerstraße, tout près des bureaux de l'Office européen des brevets et de Google.
Les pièces à vivre et les chambres donnent sur une belle cour intérieure et sont orientées à l'est et au sud. L'appartement est ainsi merveilleusement lumineux et ensoleillé. En plus du petit balcon en alcôve orienté vers l'est, cet appartement vous gâte avec un deuxième et grand balcon est/sud. La deuxième chambre à coucher convient parfaitement comme chambre d'amis ou pour travailler de manière concentrée dans un bureau à domicile. La cuisine haut de gamme est entièrement équipée avec de la vaisselle et des ustensiles de cuisine de fabricants de marque tels que WMF, Siemens et Krupp. La grande armoire à portes coulissantes de la salle de bain moderne abrite également le lave-linge séchant Bosch. La salle de séjour et la chambre à coucher sont toutes deux équipées d'une télévision à écran plat "The Frame" de Samsung.
Le design contemporain convainc avec des meubles et des lampes de Vitra, Tom Dixon, Kartell, Artemide et Thonet, entre autres - un mélange de styles élégant, enrichi d'art original et de motifs de la mode et de la musique.
Bien connecté avec une excellente desserte et un bon voisinage :
La cour intérieure voisine (à l'est et au sud sous les balcons) est très joliment réaménagée il y a environ 2 ans. L'arrêt de tramway situé presque directement devant l'immeuble n'est qu'à quelques pas. Le métro, le train de banlieue et les grandes lignes de la gare centrale sont également accessibles en quelques minutes à pied. De l'autre côté de la rue, juste en face de l'appartement, se trouvent les services de la ville de Munich pour la santé et pour l'éducation et le sport. À l'ouest, se trouvent le tribunal administratif bavarois de Munich et l'Office européen des brevets. L'Arnulfpark, le site de Google et le futur site d'Apple dans la Karlstraße sont facilement accessibles à pied par le Hackerbrücke ou par le passage souterrain Paul Heyse.
Traduit par DeepL
Équipement
Étage:
3ième étage - avec ascenseur
Année de construction:
Ancienne maison 1933
Pièces:
Salon et salle à manger et salle à manger non séparés
Chambre à coucher avec lit double (200 x 200 cm)
Chambres d'amis avec bureau et clic-clac
Salle de bain avec douche et baignoire
toilettes séparées
Chambre à coucher avec lit double (200 x 200 cm)
Chambres d'amis avec bureau et clic-clac
Salle de bain avec douche et baignoire
toilettes séparées
Revêtements de sol:
Parquet, parquet en arête de poisson
Ameublement:
Comme neuf, bien arrangé et clair, de haute qualité, de très bonne qualité, conception Design/Tendance, mélange élégant de styles
Cuisine:
Cuisine ouverte sur le salon, avec fenêtre, plaques à induction, hotte, four électrique, congélateur, machine à laver la vaisselle, micro-onde, machine à café (capsules), bouilloire électrique, complet avec des plats
Détails de l'équipement:
Lave linge et sèche linge combinés
Deux téléviseurs écran plat, Smart-TV (connexion à Internet)
Sonos Airplay
Linge de maison et sèche-cheveux inclus.
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Deux téléviseurs écran plat, Smart-TV (connexion à Internet)
Sonos Airplay
Linge de maison et sèche-cheveux inclus.
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Internet:
Wi-Fi
forfait internet illimité (jusqu´à 1.000 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
forfait internet illimité (jusqu´à 1.000 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
Spéciaux:
Logement ensoleillé
Deux balcons
Vue sur la cour intérieure garnie de plantes, vue sur les toits
Ligne S1/S8 en direction de l'aéroport, Cave
Deux balcons
Vue sur la cour intérieure garnie de plantes, vue sur les toits
Ligne S1/S8 en direction de l'aéroport, Cave
Informations et explication du loyer:
Inclus: charges, paiement anticipé pour les frais de chauffage jusqu'a 120,- € /mois, internet
En su: courant
En su: courant
Dépôt:
2 mois de loyer
Redevance radiophonique:
Redevance radiophonique pour les organismes de diffusion radiophoniques de droit public. La redevance radiophonique mensuelle doit être payée par le locataire directement à ARD ZDF Deutschlandradio, service de la redevance, et s’élève à 18,36 € par mois. Elle n’est pas incluse dans le loyer, sauf mention contraire spécifique :
plus d'informations
Confirmation de propriétaire/ registre de résidence (Wohnungsgeberbestätigung) sera délivrée
Toute personne nouvellement arrivée à Munich doit s'inscrire auprès du service d'enregistrement dans les deux semaines suivant son emménagement. Pour ce faire, il est nécessaire d'obtenir une attestation de l'organisme de logement.
emplacement de l'appartement
Situé au centre ville vivant, près de la Theresienwiese, calme
Transports publics
Alentours
München Isarvorstadt
Shopping:
tous les magasins pour les besoins quotidiens, pharmacie, boulangerie, magasin d'alimentation biologique, boucherie-charcuterie, boutiques de vêtements, droguerie, marchand de boissons, grand magasin à proximité, magasin de fruits et légumes, teinturerie, magasin d'alimentation, laverie, marché
nourriture et des boissons:
restaurants, pizzerias, salons de thé, bistrot, bistrot, bars, brasseries en pleine air, cinéma
Diagnostic de performance énergétique:
Année de construction: 1933
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base du besoin énergétique
Sources d'énergie principales: gaz
Classe d'efficacité énergétique: E
La consommation finale d'énergie: 139,60 kWh/(m²*a)
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base du besoin énergétique
Sources d'énergie principales: gaz
Classe d'efficacité énergétique: E
La consommation finale d'énergie: 139,60 kWh/(m²*a)