Appartement de 3 pièces lumineux et confortable dans un nouvel immeuble
Nouvelle construction - de très bon goût !
L'appartement lumineux se trouve dans le quartier Bogenhausen-Daglfing de Munich et séduit par son aménagement moderne et son plan d'étage généreux.
Le salon, inondé de lumière, dispose d'un très grand balcon et est équipé de pièces de design de bon goût et d'une cheminée électrique moderne qui crée une atmosphère supplémentaire.
La cuisine ouverte chic, équipée d'appareils électroménagers de haute qualité et d'un plan de travail élégant, s'intègre parfaitement dans le concept d'espace de vie généreux, tout comme la troisième pièce directement adjacente, intégrée par ses grandes portes coulissantes.
Cette pièce peut être utilisée aussi bien comme bureau, chambre d'amis ou salle à manger. En cas de besoin ou d'arrivée d'invités, il suffit de fermer les portes coulissantes et de tirer les cubes de sièges verts pour les transformer en confortables couchettes pour invités. Pour le bureau à domicile, la commode ancienne et l'élément à tiroirs offrent suffisamment de place pour vos dossiers et vos ustensiles de travail.
La chambre à coucher romantique et spacieuse est équipée d'une très grande armoire murale avec intérieur éclairé et portes vitrées et donne sur un autre balcon calme.
Une salle de bain en suite luxueuse et de très bon goût, avec lumière du jour, installations sanitaires ultramodernes et détails soignés, la jouxte.
L'aspect rural de la périphérie de la ville est trompeur. - Il ne vous faudra que 10 minutes en voiture pour quitter votre parking souterrain et rejoindre la Prinzregentenplatz.
Il faut 15 minutes pour se rendre à Munich-Haidhausen ou au centre-ville. En vélo, il vous faut environ 25 minutes, tout comme avec les transports en commun.
Et le Mittlere Ring tout proche ainsi que les accès aux autoroutes A94 et A9 contribuent à une très bonne desserte, qui vous permet de rejoindre en un rien de temps les plus belles zones de détente ainsi que l'aéroport de Munich en 30 minutes environ.
Traduit par DeepL
Équipement
Étage:
1er étage - avec ascenseur
Année de construction:
Nouvelle construction 2022
Pièces:
Salon avec fauteuils et divan
Salle à manger
Chambre à coucher avec lit double (160 x 200 cm)
Deux salles de bain
salle de bain avec douche et baignoire
salle de bain avec douche
Salle à manger
Chambre à coucher avec lit double (160 x 200 cm)
Deux salles de bain
salle de bain avec douche et baignoire
salle de bain avec douche
Revêtements de sol:
Lame de parquet en bois, carrelage
Ameublement:
Comme neuf, en partie ancien, bien arrangé et clair, de très bonne qualité, de haute qualité, de grande valeur, confortable, style combiné
Cuisine:
Cuisine américaine ouverte sur le salon, avec fenêtre, plaques à induction, hotte, four électrique, congélateur, machine à laver la vaisselle, machine à café (capsules), complet avec des plats
Détails de l'équipement:
Lave linge dans la cave
sèche linge dans la cave
Smart-TV (connexion à Internet), télévision câblée, costi inclusi nel canone di affitto
Linge de maison et sèche-cheveux inclus.
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
sèche linge dans la cave
Smart-TV (connexion à Internet), télévision câblée, costi inclusi nel canone di affitto
Linge de maison et sèche-cheveux inclus.
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Internet:
Wi-Fi
forfait internet illimité (jusqu´à 300 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
forfait internet illimité (jusqu´à 300 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
Spéciaux:
Deux balcons
Débarras, Cave
Débarras, Cave
De stationnement:
Garage souterrain (emplacement simple) - Plus d’informations: Parkings et garages
frais mensuel 100,-€
frais pas enclus dans le loyer
frais mensuel 100,-€
frais pas enclus dans le loyer
Informations et explication du loyer:
Inclus: charges, courant, frais de chauffage, eau, internet
Optionnel: parking souterrain 100,- € /mois
Optionnel: parking souterrain 100,- € /mois
Dépôt:
2 mois de loyer
Redevance radiophonique:
Redevance radiophonique pour les organismes de diffusion radiophoniques de droit public. La redevance radiophonique mensuelle doit être payée par le locataire directement à ARD ZDF Deutschlandradio, service de la redevance, et s’élève à 18,36 € par mois. Elle n’est pas incluse dans le loyer, sauf mention contraire spécifique :
plus d'informations
Confirmation de propriétaire (Wohnungsgeberbestätigung) sera délivrée
Toute personne nouvellement arrivée à Munich doit s'inscrire auprès du service d'enregistrement dans les deux semaines suivant son emménagement. Pour ce faire, il est nécessaire d'obtenir une attestation de l'organisme de logement.
Transports publics
Alentours
München Bogenhausen
Shopping:
boulangerie, magasin d'alimentation, fleuriste
nourriture et des boissons:
restaurants, pizzeria, brasseries en pleine air
Possibilités de faire du sport:
terrain de golf à proximité, centre équestre, lac où se baigner
Diagnostic de performance énergétique:
Année de construction: 2022
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base du besoin énergétique
Sources d'énergie principales: gaz
Classe d'efficacité énergétique: A
La consommation finale d'énergie: 34,00 kWh/(m²*a)
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base du besoin énergétique
Sources d'énergie principales: gaz
Classe d'efficacité énergétique: A
La consommation finale d'énergie: 34,00 kWh/(m²*a)