Location exclusive à Bogenhausen
Dans le prestigieux quartier Alt-Bogenhausen, non loin de la Prinzregentenplatz et de la Shakespeareplatz, vous attend cet appartement de 3 pièces meublé de manière exclusive dans un complexe résidentiel haut de gamme dont la rénovation principale a été achevée en 2014/2015. La combinaison d'une architecture contemporaine, d'un équipement de qualité et d'une infrastructure de premier ordre fait de ce bien un choix idéal pour les habitants exigeants.
L'appartement convainc par sa répartition généreuse des pièces et son ameublement exclusif, avec un espace de vie avec cuisine intégrée semi-ouverte, deux chambres à coucher confortables (chacune avec un lit premium boxspring avec banquette) et deux salles de bains premium à la lumière du jour (entre autres avec chauffage au sol et éclairage nocturne à intensité variable), chacune équipée d'une fenêtre, d'une douche à effet pluie et d'un radiateur sèche-serviettes. Des volets roulants extérieurs à commande électrique, des armoires encastrées sur mesure de grande qualité, un beau balcon orienté à l'est et un petit coffre-fort dans l'appartement apportent un confort et une sécurité supplémentaires. L'Internet rapide avec WLAN est également inclus.
L'immeuble est en outre équipé d'un ascenseur moderne qui s'arrête à l'entresol.
L'accès aux transports publics est excellent : la ligne de métro U4 (Prinzregentenplatz) et les lignes de tram 17/N17 (Holbeinstraße) vous emmènent en quelques minutes au centre-ville de Munich. Le bus 100, également connu sous le nom de ligne des musées, s'arrête dans la Prinzregentenstraße toute proche et offre une liaison confortable vers des lieux culturels phares tels que la Haus der Kunst, les pinacothèques et le quartier des musées de Maxvorstadt.
Pour les résidents actifs, le quartier propose une salle de sport moderne et de qualité dans la Cuvilliésstraße, à quelques minutes à pied seulement(https://www.gymmy.de/).
Cette offre exclusive allie un habitat représentatif, un niveau technique élevé et un emplacement sans pareil à Munich.
Traduit par DeepL
Équipement
Étage:
2ième étage - avec ascenseur
Année de construction:
1958
Pièces:
Salon et salle à manger et salle à manger non séparés
Première chambre à coucher avec sommier tapissier (160 x 200 cm)
deuxième chambre à coucher avec sommier tapissier
Deux salles de bain avec douche
Première chambre à coucher avec sommier tapissier (160 x 200 cm)
deuxième chambre à coucher avec sommier tapissier
Deux salles de bain avec douche
Revêtements de sol:
Parquet, carrelage
Ameublement:
En partie neuf, de grande valeur, d'excellente qualité
Cuisine:
Cuisine ouverte sur le salon, avec fenêtre, congélateur, machine à laver la vaisselle, plaques à induction, micro-onde, bouilloire électrique, cafetière électrique, Mini-four, complet avec des plats
Détails de l'équipement:
Lave linge et sèche linge combinés
Deux téléviseurs écran plat
Linge de maison et sèche-cheveux inclus.
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Deux téléviseurs écran plat
Linge de maison et sèche-cheveux inclus.
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Internet:
Wi-Fi
forfait internet illimité (jusqu´à 300 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
forfait internet illimité (jusqu´à 300 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
Spéciaux:
Grand et très beau balcon situé à l'est
Vue sur parcs et jardins
Cave
Vue sur parcs et jardins
Cave
De stationnement:
Des possibilités de parc le long de la rue
Informations et explication du loyer:
Inclus: charges, paiement anticipé pour le courant jusqu'a 90,- € /mois, frais de chauffage, eau, internet
Dépôt:
2 mois de loyer
Redevance radiophonique:
Redevance radiophonique pour les organismes de diffusion radiophoniques de droit public. La redevance radiophonique mensuelle doit être payée par le locataire directement à ARD ZDF Deutschlandradio, service de la redevance, et s’élève à 18,36 € par mois. Elle n’est pas incluse dans le loyer, sauf mention contraire spécifique :
plus d'informations
Confirmation de propriétaire (Wohnungsgeberbestätigung) sera délivrée
Toute personne nouvellement arrivée à Munich doit s'inscrire auprès du service d'enregistrement dans les deux semaines suivant son emménagement. Pour ce faire, il est nécessaire d'obtenir une attestation de l'organisme de logement.
emplacement de l'appartement
meilleur endroit de vie, près du Prinzregententheaters, calme
Transports publics
Alentours
München Altbogenhausen
Shopping:
pharmacie, boulangerie, magasin d'alimentation biologique, marchand de boissons, boucherie-charcuterie, magasin de fruits et légumes, teinturerie, magasin d'alimentation, laverie
nourriture et des boissons:
bars, restaurants
Possibilités de faire du sport:
piscine ouverte
Diagnostic de performance énergétique:
Année de construction: 1958
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base du besoin énergétique
Sources d'énergie principales: huile
Classe d'efficacité énergétique: B
La consommation finale d'énergie: 73,00 kWh/(m²*a)
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base du besoin énergétique
Sources d'énergie principales: huile
Classe d'efficacité énergétique: B
La consommation finale d'énergie: 73,00 kWh/(m²*a)