Appartement très beau et meublé à Kreuth
Exklusive Dachgeschosswohnung am Tegernsee – Ruhige Lage mit Seeblick.
Diese einzigartige Dachgeschosswohnung besticht durch ihre Lage am Ortseingang von Bad Wiessee, nur wenige Meter vom See entfernt. Ein öffentlicher Steg ermöglicht direkten Zugang zum Tegernsee. Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Umgebung und bietet höchsten Wohnkomfort.
Highlights der Wohnung:
- edler Wildeichenparkettboden
- gemütliches Schlafzimmer mit edler Zirbenholzverkleidung
- zwei stilvolle Naturstein Bäder und eine Sauna
- zwei Balkone mit traumhaftem Blick auf den Tegernsee und in die Berge
- teilweise Maßgefertigtes Echtholz Mobiliar
- hochwertige Antiquitäten sorgen für eine exklusive Atmosphäre
- Kaminofen für gemütliche Abende
Die einmalige Gelegenheit für Liebhaber von Ruhe, Natur und gehobenem Wohnstil.
Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2024 erneuert und auf Wärmepumpe umgestellt.
Équipement
Étage:
3ième étage - sans ascenseur
Année de construction:
1969
Pièces:
Salon et salle à manger et salle à manger non séparés
Chambre à coucher avec sommier tapissier (180 x 200 cm)
Chambre d'amis avec clic-clac
Salle de bain avec douche et baignoire
salle de bain avec douche
deux toilettes
Chambre à coucher avec sommier tapissier (180 x 200 cm)
Chambre d'amis avec clic-clac
Salle de bain avec douche et baignoire
salle de bain avec douche
deux toilettes
Revêtements de sol:
Parquet, carrelage en pierres naturelles
Ameublement:
En partie comme neuf, en partie ancien, de bonne qualité, de grande valeur, style raffiné de maison de campagne
Cuisine:
Cuisine intégrée, avec fenêtre, congélateur, machine à laver la vaisselle, plaques vitrocéramiques, four électrique, hotte, machine à café (capsules), salle à manger non séparée dans la cuisine, complet avec des plats
Détails de l'équipement:
Lave linge dans le logement
sèche linge dans la cave
écran plat
Linge de maison et sèche-cheveux inclus.
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
cheminée fermée
sèche linge dans la cave
écran plat
Linge de maison et sèche-cheveux inclus.
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
cheminée fermée
Internet:
Wi-Fi
forfait internet illimité (jusqu´à 100 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
forfait internet illimité (jusqu´à 100 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
Spéciaux:
Deux balcons
Vue sur le lac
Sauna dans l'appartement
Vue sur le lac
Sauna dans l'appartement
De stationnement:
Garage individuel
frais mensuel 150,-€
frais non-compris dans le loyer
parking à l'extérieur
frais compris dans le loyer
frais mensuel 150,-€
frais non-compris dans le loyer
parking à l'extérieur
frais compris dans le loyer
Informations et explication du loyer:
Inclus: charges, courant, frais de chauffage, eau, internet, parking exterieur
Optionnel: garage individuel 150,- € /mois
Optionnel: garage individuel 150,- € /mois
Dépôt:
2 mois de loyer
Redevance radiophonique:
Redevance radiophonique pour les organismes de diffusion radiophoniques de droit public. La redevance radiophonique mensuelle doit être payée par le locataire directement à ARD ZDF Deutschlandradio, service de la redevance, et s’élève à 18,36 € par mois. Elle n’est pas incluse dans le loyer, sauf mention contraire spécifique :
plus d'informations
Confirmation de propriétaire (Wohnungsgeberbestätigung) sera délivrée
Toute personne nouvellement arrivée à Munich doit s'inscrire auprès du service d'enregistrement dans les deux semaines suivant son emménagement. Pour ce faire, il est nécessaire d'obtenir une attestation de l'organisme de logement.
Diagnostic de performance énergétique:
Année de construction: 1969
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base de la consommation
Sources d'énergie principales: gaz
Classe d'efficacité énergétique: E
Indicateur de performance énergétique: 140,70 kWh/(m²*a)
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base de la consommation
Sources d'énergie principales: gaz
Classe d'efficacité énergétique: E
Indicateur de performance énergétique: 140,70 kWh/(m²*a)