Appartement lumineux au dernier étage à Gräfelfing
- hauts plafonds dans le salon et la cuisine (jusqu'à 4,8m)
- Fenêtre panoramique dans le salon (3m x 3m), réglable électriquement
- Salon spacieux avec coin repas
- Grande armoire murale dans le salon
- Cuisine avec une deuxième table à manger
- L'appartement est en grande partie climatisé
- Nouvelles salles de bains modernes, certaines avec un revêtement mural et de sol en marbre/granit
- Espace fitness sur la galerie
- Nombreux placards et rangements spacieux
- Jardin commun
Avec son caractère de villa et ses constructions généreuses et aérées, la cité-jardin de Gräfelfing est depuis de nombreuses années l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de l'agglomération munichoise. Située juste derrière la limite ouest de la capitale du Land et sur le cours inférieur de la rivière Würm, elle offre une liaison rapide vers le centre-ville de Munich et le lac de Starnberg, aussi bien en voiture qu'avec le train de banlieue (S6).
La région des cinq lacs toute proche et la connexion rapide à l'autoroute A95 de Garmisch ainsi qu'à l'autoroute A96 du lac de Constance invitent à faire des excursions.
L'infrastructure est également très bonne : outre les nombreuses possibilités de shopping dans les environs immédiats, Gräfelfing propose des activités sportives, de loisirs et culturelles. De nombreux établissements scolaires (école primaire, collège, lycée, une liaison par bus avec l'école internationale de Starnberg est disponible), de nombreuses possibilités de garde d'enfants, de bons soins médicaux, une excellente gastronomie et d'autres possibilités de détente complètent le tableau.
Traduit par DeepL
Équipement
Étage:
3ième étage - avec ascenseur
Année de construction:
1979 avec de hauts plafonds
Pièces:
Salon et salle à manger et salle à manger non séparés
Chambre à coucher avec lit double (180 x 200 cm)
deuxième chambre à coucher avec lit simple
Deux salles de bain
salle de bain avec baignoire
salle de bain avec douche
deux toilettes
Chambre à coucher avec lit double (180 x 200 cm)
deuxième chambre à coucher avec lit simple
Deux salles de bain
salle de bain avec baignoire
salle de bain avec douche
deux toilettes
Revêtements de sol:
Parquet, dallage
Ameublement:
De grande valeur, bien arrangé et clair, moderne
Cuisine:
Cuisine, avec fenêtre, plaques vitrocéramiques, hotte, four électrique, congélateur, micro-onde, machine à laver la vaisselle, table à manger avec 4 chaises, Machine à café, grille-pain, complet avec des plats
Détails de l'équipement:
Propre machine à laver
Sèche-linge privatif
écran plat
Le lecteur DVD / Blue-ray
Chaîne stéréo
linge de lit et de toilette inclus
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Sèche-linge privatif
écran plat
Le lecteur DVD / Blue-ray
Chaîne stéréo
linge de lit et de toilette inclus
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Internet:
Wi-Fi
forfait internet illimité (jusqu´à 200 Mbit/s)
forfait téléphone illimité (réseau fixe allemand)
frais compris dans le loyer
forfait internet illimité (jusqu´à 200 Mbit/s)
forfait téléphone illimité (réseau fixe allemand)
frais compris dans le loyer
Spéciaux:
Logement ensoleillé
Jardin communautaire
Jardin communautaire
De stationnement:
Garage souterrain (emplacement simple) possible - Plus d’informations: Parkings et garages
frais mensuel 60,-€
frais non-compris dans le loyer
frais mensuel 60,-€
frais non-compris dans le loyer
Informations et explication du loyer:
Inclus: charges, paiement anticipé pour le courant jusqu'a 80,- € /mois, Chauffage et eau jusqu’à un coût de 250,- € / mois, internet, téléphone illimité (réseau fixe allemand)
Optionnel: parking souterrain 60,- € /mois
Optionnel: parking souterrain 60,- € /mois
Dépôt:
2 mois de loyer
Redevance radiophonique:
Redevance radiophonique pour les organismes de diffusion radiophoniques de droit public. La redevance radiophonique mensuelle doit être payée par le locataire directement à ARD ZDF Deutschlandradio, service de la redevance, et s’élève à 18,36 € par mois. Elle n’est pas incluse dans le loyer, sauf mention contraire spécifique :
plus d'informations
Confirmation de propriétaire/ registre de résidence (Wohnungsgeberbestätigung) sera délivrée
Toute personne nouvellement arrivée à Munich doit s'inscrire auprès du service d'enregistrement dans les deux semaines suivant son emménagement. Pour ce faire, il est nécessaire d'obtenir une attestation de l'organisme de logement.
Transports publics
Alentours
Gräfelfing
Shopping:
pharmacie, boulangerie, magasin d'alimentation biologique, boucherie-charcuterie, droguerie, boutiques de vêtements, fleuriste, magasin de fruits et légumes, teinturerie, magasin d'alimentation, marché
nourriture et des boissons:
restaurants, pizzeria, salons de thé, bistrot, brasseries en pleine air, cinéma, glacier
Diagnostic de performance énergétique:
Année de construction: 1979
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base du besoin énergétique
Sources d'énergie principales: gaz
Classe d'efficacité énergétique: D
La consommation finale d'énergie: 108,20 kWh/(m²*a)
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base du besoin énergétique
Sources d'énergie principales: gaz
Classe d'efficacité énergétique: D
La consommation finale d'énergie: 108,20 kWh/(m²*a)