Tradition et modernité combinées à Gmund
Logement meublé moderne dans le domaine traditionnel Kanzlerhof, aux portes de la vallée de Tegernseer Tal.
Ce bel appartement est situé dans une ancienne grande ferme. Après une reconstruction générale des écuries et des logements des domestiques, les nouveaux appartements ont accueilli leurs premiers locataires en 2022. L'appartement est situé dans un endroit isolé au milieu des champs, des pâturages et des enclos, avec un excellent accès à la vallée du Tegernsee et à la ville de Munich. Cette maison de campagne se caractérise par un plan d'étage bien pensé, une disposition généreuse des pièces, de hauts plafonds et un magnifique parquet en chêne. Des portes en bois de haute qualité, une grande salle de bains à la lumière du jour, un chauffage par le sol, de belles fenêtres en bois et un grand balcon complètent l'ambiance haut de gamme de cet appartement. Ici, l'artisanat haut de gamme est visible partout. La combinaison réussie d'éléments de l'ancienne ferme, d'un design intérieur contemporain et d'un ameublement moderne offre une expérience de vie très spéciale et une combinaison passionnante de tradition et de modernité.
Des connexions parfaites dans toutes les directions : En voiture, vous pouvez rejoindre rapidement la périphérie sud de Munich (environ 35-40 minutes), avec par exemple AIRBUS, INFINEON, B/S/H, ainsi que le lac Tegernsee (environ 10 minutes), probablement l'un des lieux de résidence les plus recherchés et les plus exclusifs à la lisière des Alpes bavaroises.
Deux supermarchés modernes situés à proximité, à Dürnbach et à Waakirchen, offrent les meilleures possibilités d'achats (les deux magasins sont accessibles en voiture en 5 minutes environ).
Le bâtiment de la ferme date du XVIIe siècle et a été acquis, rénové et reconstruit par le comte Drechsel en 1890. L'association bavaroise d'élevage de chevaux a racheté le "Pferdegestüt Kanzlerhof" au comte Drechsel en 1916 et l'a vendu en 1933 à Gerd Daleiden, qui a de nouveau reconstruit et rénové la ferme de fond en comble. L'écurie de la maison principale a été transformée en étable et une maison de maître a été aménagée dans la maison adjacente. Au premier étage se trouvent les logements du personnel. Au rez-de-chaussée, à côté de l'appartement du maître d'œuvre, l'écurie a été conservée, ainsi que des remises pour les voitures et le matériel agricole. Le plafond voûté d'origine (Kappendecke) a été préservé et est toujours visible dans les nouveaux appartements du rez-de-chaussée.
Traduit par DeepL
Équipement
Étage:
1er étage - sans ascenseur
Pièces:
Salon avec fauteuils et divan
Première chambre à coucher avec sommier tapissier (180 x 200 cm)
deuxième chambre à coucher avec lit (140 x 200 cm)
Dressing
Salle de bain avec douche et baignoire
Première chambre à coucher avec sommier tapissier (180 x 200 cm)
deuxième chambre à coucher avec lit (140 x 200 cm)
Dressing
Salle de bain avec douche et baignoire
Revêtements de sol:
Lame de parquet en bois, chauffage au sol, carrelage
Ameublement:
Comme neuf, de haute qualité, design, élégant et moderne
Cuisine:
Cuisine, four électrique, plaques vitrocéramiques, hotte, congélateur, machine à laver la vaisselle, machine à expresso, table à manger avec 6 chaises, grille-pain, bouilloire électrique, complet avec des plats
Détails de l'équipement:
Lave linge et sèche linge combinés
Smart-TV (connexion à Internet), télévision câblée, costi inclusi nel canone di affitto
linge de lit et de toilette inclus
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Smart-TV (connexion à Internet), télévision câblée, costi inclusi nel canone di affitto
linge de lit et de toilette inclus
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Internet:
Forfait internet illimité (jusqu´à 50 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
frais compris dans le loyer
Spéciaux:
Très beau et grand balcon
Vue sur parcs et jardins
Vue sur parcs et jardins
De stationnement:
Parking à l'extérieur
frais compris dans le loyer
frais compris dans le loyer
Informations et explication du loyer:
Inclus: charges, paiement anticipé pour le courant jusqu'a 90,- € /mois, Chauffage et eau jusqu’à un coût de 120,- € / mois, internet, parking exterieur
Dépôt:
2 mois de loyer
Redevance radiophonique:
Redevance radiophonique pour les organismes de diffusion radiophoniques de droit public. La redevance radiophonique mensuelle doit être payée par le locataire directement à ARD ZDF Deutschlandradio, service de la redevance, et s’élève à 18,36 € par mois. Elle n’est pas incluse dans le loyer, sauf mention contraire spécifique :
plus d'informations
Confirmation de propriétaire (Wohnungsgeberbestätigung) sera délivrée
Toute personne nouvellement arrivée à Munich doit s'inscrire auprès du service d'enregistrement dans les deux semaines suivant son emménagement. Pour ce faire, il est nécessaire d'obtenir une attestation de l'organisme de logement.
Diagnostic de performance énergétique:
Cet immeuble est n’est pas soumis aux exigences de la GEG