Superbe maison de ville à louer à Waldtrudering
Première occupation - Situation privilégiée à Waldtrudering, verdoyant et très calme, mais proche de la ville. Style loft. Entièrement équipé.
Rez-de-chaussée : salon, salle à manger, cuisine. Pièce de rangement et toilettes pour invités. Portes-fenêtres de 4 mètres donnant sur le sud, jardin privé avec terrasse, terrain clôturé et sécurisé.
Cuisine blanche. Mobilier du salon et de la salle à manger composé de pièces uniques au design industriel.
A l'étage supérieur : Bureau, chambre, salle de bains, dressing.
Inondé de lumière grâce à une grande fenêtre orientée au sud. La disposition des autres fenêtres permet également à la lumière du matin et du soir de pénétrer dans la maison.
Bureau sur la galerie lumineuse, grand lit de 160 cm, coin détente avec fauteuil Petit-Calin.
Salle de bains avec carrelage métro vert bouteille, baignoire, grande douche.
Buanderie avec espace pour la lessive / laveuse-sécheuse.
Equipement :
Congélateur / réfrigérateur côte à côte avec distributeur d'eau, lave-vaisselle, four, plaque de cuisson à écran tactile. Cuisine entièrement équipée avec tous les ustensiles, mixeur Kitchenaid, bouilloire, machine à café.
Aspirateur, lave-linge séchant, planche à repasser, fer à repasser
Beaucoup d'espace de rangement grâce à un débarras au rez-de-chaussée et un dressing à l'étage
Internet, connexion par câble.
Particularités : Parking privé fermé à clé dans la propriété. Portail avec télécommande.
Un vélo peut être mis à disposition.
Lors du départ, un forfait de nettoyage final de 270,-€ sera facturé.
Situation :
Le quartier de Waldtrudering est considéré comme l'un des plus sûrs et des plus recherchés. Bien relié au centre-ville, il offre néanmoins un maximum de tranquillité et beaucoup de verdure. Bordé par une grande réserve naturelle et de nombreux petits parcs, il y a de magnifiques pistes de course à pied et des sentiers de randonnée juste à la porte.
Les arrêts de bus et de S-Bahn sont facilement accessibles à pied, de même que les restaurants et tous les magasins nécessaires aux besoins quotidiens. Pharmacie, épicerie verte, épicerie fine, supermarché bio, boulangerie.
Traduit par DeepL
Équipement
Étage:
Rez de chaussée - sans ascenseur
Année de construction:
Nouvelle construction 2024
Pièces:
Salon et salle à manger et salle à manger non séparés
Coin a coucher avec lit double (160 x 200 cm)
Salle de bain avec douche et baignoire
deux toilettes
Coin a coucher avec lit double (160 x 200 cm)
Salle de bain avec douche et baignoire
deux toilettes
Revêtements de sol:
Sol en vinyle, carrelage
Ameublement:
Nouveau, ancien, bien arrangé et clair, de haute qualité
Cuisine:
Cuisine ouverte sur le salon, avec fenêtre, machine à laver la vaisselle, plaques à induction, four électrique, réfrigérateur-congélateur Américain , hotte, cafetière électrique, bouilloire électrique, complet avec des plats
Détails de l'équipement:
Buanderie avec lave linge et sèche linge
Smart-TV (connexion à Internet)
Linge de maison et sèche-cheveux inclus.
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Smart-TV (connexion à Internet)
Linge de maison et sèche-cheveux inclus.
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Internet:
Wi-Fi
forfait internet illimité (jusqu´à 200 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
forfait internet illimité (jusqu´à 200 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
Spéciaux:
Terrasse
Jardin
Bureau à domicile, l'appartement est divisé en deux étages
Jardin
Bureau à domicile, l'appartement est divisé en deux étages
De stationnement:
Parking à l'extérieur
frais compris dans le loyer
frais compris dans le loyer
Informations et explication du loyer:
Inclus: charges, paiement anticipé pour le courant jusqu'a 70,- € /mois, frais de chauffage, eau, internet, parking exterieur
Dépôt:
2 mois de loyer
Redevance radiophonique:
Redevance radiophonique pour les organismes de diffusion radiophoniques de droit public. La redevance radiophonique mensuelle doit être payée par le locataire directement à ARD ZDF Deutschlandradio, service de la redevance, et s’élève à 18,36 € par mois. Elle n’est pas incluse dans le loyer, sauf mention contraire spécifique :
plus d'informations
Confirmation de propriétaire (Wohnungsgeberbestätigung) sera délivrée
Toute personne nouvellement arrivée à Munich doit s'inscrire auprès du service d'enregistrement dans les deux semaines suivant son emménagement. Pour ce faire, il est nécessaire d'obtenir une attestation de l'organisme de logement.
Transports publics
Alentours
München Waldtrudering
Shopping:
pharmacie, boulangerie, magasin d'alimentation biologique, boucherie-charcuterie, magasin de fruits et légumes, teinturerie, magasin d'alimentation, laverie
nourriture et des boissons:
salons de thé, pizzerias, restaurants, bistrot
Diagnostic de performance énergétique:
La certification énergétique du bâtiment n´est malheureusement pas encore disponible.