Charmant appartement de 2 pièces à louer
Appartement non-fumeur avec grande fenêtre en façade au dernier étage complet (4ème étage). Il n'y a que des appartements en attique au-dessus.
Il se compose d'un salon, d'une chambre à coucher, d'une cuisine avec fenêtre, d'une salle de bains avec fenêtre et d'un couloir. Toutes les fenêtres offrent une belle vue sur le parc verdoyant de Bayernplatz, qui est directement adjacent au parc paysager de Luitpoldpark.
Il est possible d'entreposer des vélos dans le sous-sol ou dans le jardin derrière la maison.
L'espace de stationnement dans le garage souterrain convient également aux grandes voitures.
L'appartement est situé dans le "poumon vert de Schwabing", une zone agréable et verte avec une excellente infrastructure.
À quelques pas, vous trouverez des supermarchés, des magasins bio, des bureaux de poste et de médecin, des pharmacies, des boulangeries, des bars, des brasseries, des restaurants et des cafés sympas. .
Les transports en commun permettent de rejoindre le centre-ville en 10 minutes. En voiture, vous accédez au périphérique Mittlerer Ring en 2 minutes, avec accès à toutes les autoroutes.
Le centre-ville n'est qu'à 15 minutes à vélo, mais il est également facilement accessible par les transports en commun.
Traduit par DeepL
Équipement
Étage:
4ième étage - avec ascenseur
Année de construction:
1966
Pièces:
Salon et salle à manger et salle à manger non séparés
Chambre à coucher avec lit double (180 x 200 cm)
Salle de bain avec baignoire
Chambre à coucher avec lit double (180 x 200 cm)
Salle de bain avec baignoire
Revêtements de sol:
Parquet, carrelage
Ameublement:
3-5 ans, bien arrangé et clair, de très bonne qualité, de grande valeur
Cuisine:
Petite cuisine intégrée, avec fenêtre, frigo avec congélateur, machine à laver la vaisselle, plaques vitrocéramiques, four électrique, micro-onde, machine à café (capsules), complet avec des plats
Détails de l'équipement:
Lavomatique dans l'immeuble
Lavomatique dans l'immeuble
écran plat, télévision câblée, frais non compris dans le loyer
linge de lit et de toilette inclus
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Lavomatique dans l'immeuble
écran plat, télévision câblée, frais non compris dans le loyer
linge de lit et de toilette inclus
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Internet:
Wi-Fi
forfait internet illimité (jusqu´à 100 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
forfait internet illimité (jusqu´à 100 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
Spéciaux:
Logement ensoleillé
Cave
Cave
De stationnement:
Garage souterrain (emplacement simple) - Plus d’informations: Parkings et garages
frais compris dans le loyer
frais compris dans le loyer
Informations et explication du loyer:
Inclus: charges, courant, frais de chauffage, eau, internet, box parking souterrain
Dépôt:
2 mois de loyer
Redevance radiophonique:
Redevance radiophonique pour les organismes de diffusion radiophoniques de droit public. La redevance radiophonique mensuelle doit être payée par le locataire directement à ARD ZDF Deutschlandradio, service de la redevance, et s’élève à 18,36 € par mois. Elle n’est pas incluse dans le loyer, sauf mention contraire spécifique :
plus d'informations
Confirmation de propriétaire (Wohnungsgeberbestätigung) sera délivrée
Toute personne nouvellement arrivée à Munich doit s'inscrire auprès du service d'enregistrement dans les deux semaines suivant son emménagement. Pour ce faire, il est nécessaire d'obtenir une attestation de l'organisme de logement.
emplacement de l'appartement
bonne situation, à Luitpoldpark, près de l´Olympiapark, calme
Transports publics
Alentours
München Schwabing-West
Shopping:
pharmacie, boulangerie, magasin d'alimentation biologique, boutiques de vêtements, droguerie, marchand de boissons, grand magasin à proximité, boucherie-charcuterie, magasin de fruits et légumes, teinturerie, magasin d'alimentation, laverie, marché
nourriture et des boissons:
bars, brasseries en pleine air, salons de thé, cinéma, bistrot, pizzerias, restaurants, bistrot
Possibilités de faire du sport:
près de la Nordbad, près de la piscine Georgenschwaige (piscine en plein air)
Diagnostic de performance énergétique:
Année de construction: 1966
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base de la consommation
Sources d'énergie principales: chauffage urbain
Classe d'efficacité énergétique: E
Indicateur de performance énergétique: 157,00 kWh/(m²*a)
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base de la consommation
Sources d'énergie principales: chauffage urbain
Classe d'efficacité énergétique: E
Indicateur de performance énergétique: 157,00 kWh/(m²*a)