Situation privilégiée à Lehel : meublé de façon moderne et lumineux
L'appartement a été entièrement rénové et remeublé au printemps 2023. Les pièces sont toutes lumineuses et confortables. La cuisine s'ouvre sur le salon et contient tout ce dont vous avez besoin pour votre séjour. Le salon et la salle à manger combinés sont équipés d'une table à manger, d'un canapé avec fauteuil et d'un poste de travail pour le bureau à domicile. La chambre à coucher confortable dispose d'un lit boxspring de haute qualité. En outre, toutes les fenêtres sont équipées d'une isolation phonique. Dans la cour, il y a un local à vélos verrouillable.
Vous habitez ici au cœur du beau quartier de Lehel, entre la vague de l'Eisbach dans le jardin anglais (au nord) et le Maxmonument (au sud), ainsi qu'entre l'Isar (à l'est) et la résidence du Hofgarten (à l'ouest). Tous les jeudis, un marché hebdomadaire très populaire se tient sur la place de l'église Sainte-Anne, au coin de la rue.
La station de métro Lehel n'est qu'à une minute à pied et offre une excellente liaison avec les transports en commun.
Traduit par DeepL
Équipement
Étage:
2ième étage - sans ascenseur
Année de construction:
1961
Pièces:
Salon et salle à manger et salle à manger non séparés
Chambre à coucher avec sommier tapissier (180 x 200 cm)
Salle de bain avec baignoire
Chambre à coucher avec sommier tapissier (180 x 200 cm)
Salle de bain avec baignoire
Revêtements de sol:
Sol stratifié, carrelage
Ameublement:
Comme neuf, bien arrangé et clair, de très bonne qualité
Cuisine:
Cuisine ouverte sur le salon, avec fenêtre, congélateur, machine à laver la vaisselle, plaques vitrocéramiques, four électrique, hotte, micro-onde, bouilloire électrique, machine à café (capsules), mousseur à lait, complet avec des plats
Détails de l'équipement:
Lave linge et sèche linge combinés
Smart-TV (connexion à Internet)
Linge de maison et sèche-cheveux inclus.
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Smart-TV (connexion à Internet)
Linge de maison et sèche-cheveux inclus.
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Internet:
Wi-Fi
forfait internet illimité (jusqu´à 300 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
forfait internet illimité (jusqu´à 300 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
Spéciaux:
Bureau à domicile, fenêtres anti-bruit
De stationnement:
Garage souterrain (emplacement simple) possible - Plus d’informations: Parkings et garages
frais mensuel 150,-€
frais pas enclus dans le loyer
frais mensuel 150,-€
frais pas enclus dans le loyer
Informations et explication du loyer:
Inclus: charges, paiement anticipé pour le courant jusqu'a 100,- € /mois, Chauffage et eau jusqu’à un coût de 150,- € / mois, internet
Optionnel: parking souterrain 150,- € /mois
Optionnel: parking souterrain 150,- € /mois
Dépôt:
2 mois de loyer
Redevance radiophonique:
Redevance radiophonique pour les organismes de diffusion radiophoniques de droit public. La redevance radiophonique mensuelle doit être payée par le locataire directement à ARD ZDF Deutschlandradio, service de la redevance, et s’élève à 18,36 € par mois. Elle n’est pas incluse dans le loyer, sauf mention contraire spécifique :
plus d'informations
Confirmation de propriétaire (Wohnungsgeberbestätigung) sera délivrée
Toute personne nouvellement arrivée à Munich doit s'inscrire auprès du service d'enregistrement dans les deux semaines suivant son emménagement. Pour ce faire, il est nécessaire d'obtenir une attestation de l'organisme de logement.
emplacement de l'appartement
exclusive lieu de vie, près de l'Isar, près du jardin anglais, calme
Transports publics
Alentours
München Lehel
Shopping:
pharmacie, boulangerie, magasin d'alimentation biologique, boutiques de vêtements, droguerie, marchand de boissons, grand magasin à proximité, boucherie-charcuterie, magasin de fruits et légumes, teinturerie, magasin d'alimentation, laverie, marché
nourriture et des boissons:
bars, brasseries en pleine air, salons de thé, cinéma, bistrot, pizzerias, restaurants, bistrot
Diagnostic de performance énergétique:
Année de construction: 1961
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base de la consommation
Sources d'énergie principales: fossile cogénération
Classe d'efficacité énergétique: G
Indicateur de performance énergétique: 201,00 kWh/(m²*a)
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base de la consommation
Sources d'énergie principales: fossile cogénération
Classe d'efficacité énergétique: G
Indicateur de performance énergétique: 201,00 kWh/(m²*a)