Appartement haut de gamme équipé de manière optimale
- Veuillez noter : actuellement, la terrasse couverte sur le toit ne peut pas être utilisée (état au 15.4.2025).
- L'architecture généreuse et ouverte avec des plafonds allant jusqu'à 4,5 m de haut convainc par ses lignes claires. L'aménagement combine le minimalisme avec des classiques du design des années 60.
- Très pratique : pas d'autres locataires au même étage, entrée spacieuse.
- Salle de bain luxueuse en-suite avec lumière du jour, grande douche à effet pluie et baignoire
- Grande cuisine en granit avec comptoir, appareils haut de gamme et équipement complet de marque Bora, Siemens, WMF, Braun
- Chambre à coucher avec lit boxspring 180x200cm
- Commande d'éclairage smarthome dans tout l'appartement
- Chauffage et climatisation Smarthome (le chauffage et la climatisation peuvent être contrôlés à distance)
- Téléviseur intelligent 4K incurvé et barre de son incurvée avec subwoofer
- Vue sur la Frauenkirche et les montagnes, levers et couchers de soleil uniques.
- L'appartement se trouve au 6ème étage - l'ascenseur ne va que jusqu'au 5ème étage.
L'appartement est situé dans l'Arabellapark, un point chaud de Bogenhausen avec d'excellentes liaisons de métro vers le centre-ville (10 minutes de trajet) et l'aéroport (25 minutes en voiture, 45 minutes en transports en commun). Le complexe aux allures de parc allie espaces verts et urbanité.
Traduit par DeepL
Équipement
Étage:
6ième étage - avec ascenseur
Année de construction:
1983
Pièces:
Salon et salle à manger et salle à manger non séparés
Chambre à coucher avec lit double (180 x 200 cm)
Salle de bain avec douche et baignoire
Chambre à coucher avec lit double (180 x 200 cm)
Salle de bain avec douche et baignoire
Ameublement:
Comme neuf, d'excellente qualité, de très bonne qualité
Cuisine:
Cuisine, avec fenêtre, hotte, four électrique, plaques à induction, congélateur, micro-onde, machine à laver la vaisselle, machine à café (capsules), haut tabouret, complet avec des plats
Détails de l'équipement:
Lave linge et sèche linge combinés
Televisor de pantalla plana
Chaîne stéréo
linge de lit et de toilette inclus
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Televisor de pantalla plana
Chaîne stéréo
linge de lit et de toilette inclus
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Internet:
Wi-Fi
forfait internet illimité (jusqu´à 50 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
forfait internet illimité (jusqu´à 50 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
Spéciaux:
Terrasse sur le toit
De stationnement:
Garage souterrain (emplacement simple) - Plus d’informations: Parkings et garages
frais mensuel env. 80,-€
frais pas enclus dans le loyer
frais mensuel env. 80,-€
frais pas enclus dans le loyer
Informations et explication du loyer:
Inclus: charges, paiement anticipé pour le courant jusqu'a 75,- € /mois, paiement anticipé pour les frais de chauffage jusqu'a 75,- € /mois, internet
Optionnel: parking souterrain 80,- € /mois
Optionnel: parking souterrain 80,- € /mois
Dépôt:
2 mois de loyer
Redevance radiophonique:
Redevance radiophonique pour les organismes de diffusion radiophoniques de droit public. La redevance radiophonique mensuelle doit être payée par le locataire directement à ARD ZDF Deutschlandradio, service de la redevance, et s’élève à 18,36 € par mois. Elle n’est pas incluse dans le loyer, sauf mention contraire spécifique :
plus d'informations
Confirmation de propriétaire/ registre de résidence (Wohnungsgeberbestätigung) sera délivrée
Toute personne nouvellement arrivée à Munich doit s'inscrire auprès du service d'enregistrement dans les deux semaines suivant son emménagement. Pour ce faire, il est nécessaire d'obtenir une attestation de l'organisme de logement.
Transports publics
Alentours
München Arabellapark
Shopping:
pharmacie, boulangerie, magasin d'alimentation biologique, boutiques de vêtements, droguerie, marchand de boissons, grand magasin à proximité, boucherie-charcuterie, magasin de fruits et légumes, teinturerie, magasin d'alimentation, laverie, marché
nourriture et des boissons:
bars, brasseries en pleine air, salons de thé, cinéma, bistrot, pizzerias, restaurants, bistrot
Diagnostic de performance énergétique:
Année de construction: 1983
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base de la consommation
Sources d'énergie principales: fossile cogénération
Classe d'efficacité énergétique: D
Indicateur de performance énergétique: 100,50 kWh/(m²*a)
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base de la consommation
Sources d'énergie principales: fossile cogénération
Classe d'efficacité énergétique: D
Indicateur de performance énergétique: 100,50 kWh/(m²*a)