Herzogparksuiten - L'habitat d'exception
Herzogpark à Bogenhausen : une architecture élégante, une histoire distinguée.
Entouré d'arbres matures, niché entre la rivière Isar, la Montgelasstrasse et la Oberföhringer Strasse. Dans ce cadre extraordinaire, nous offrons une expérience de vie exceptionnelle avec les suites Herzogpark. Conçues par le célèbre bureau munichois steidle architekten, ces suites uniques d'une ou deux pièces disposent d'espaces de vie allant de 26 à 90 m². Elles ont été aménagées dans l'ancien parc du consulat général de France.
Une entrée représentative et spacieuse avec des portes en bois noble, des murs en stuc, du terrazzo fin, ainsi qu'un éclairage élégant. Design contemporain et élégant. Parquet en chêne huilé, posé en chevrons. Chauffage au sol dans toutes les pièces. Isolation acoustique élevée et ventilation contrôlée du salon. Les fenêtres allant du sol au plafond dans toutes les suites donnent une impression de lumière et de liberté. Des salles de bains élégantes avec des carrelages muraux et de sol stylés, des équipements modernes de haute qualité, des meubles encastrés élégants et beaucoup d'autres éléments d'ameublement exquis créent une expérience de vie sophistiquée.
Très pratique : Un nettoyage hebdomadaire et un changement de linge bihebdomadaire peuvent également être réservés sur demande.
Traduit par DeepL
Équipement
Étage:
1er étage - avec ascenseur
Année de construction:
Nouvelle construction 2021
Pièces:
Salon et chambre à coucher dans une pièce:
fauteuil, chaises, lit double (180 x 200 cm), une table et 2 chaises, placard
Salle de bain avec douche à l’italienne
fauteuil, chaises, lit double (180 x 200 cm), une table et 2 chaises, placard
Salle de bain avec douche à l’italienne
Revêtements de sol:
Parquet en arête de poisson, chauffage au sol, carrelage en grés cérame
Ameublement:
Comme neuf, de grande valeur, ameublement design
Cuisine:
Cuisine ouverte sur le salon, plaques vitrocéramiques, four électrique, congélateur, machine à laver la vaisselle, bouilloire électrique, machine à expresso, complet avec des plats
Détails de l'équipement:
Lave linge dans le logement
écran plat, télévision câblée, costi inclusi nel canone di affitto
Linge de maison et sèche-cheveux inclus.
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
écran plat, télévision câblée, costi inclusi nel canone di affitto
Linge de maison et sèche-cheveux inclus.
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Internet:
Wi-Fi
forfait internet illimité (jusqu´à 200 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
forfait internet illimité (jusqu´à 200 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
Spéciaux:
Deux petits balcons
Terrasse commune
Cave
Terrasse commune
Cave
De stationnement:
Garage souterrain (emplacement simple) possible - Plus d’informations: Parkings et garages
frais mensuel 160,- €
frais non-compris dans le loyer
frais mensuel 160,- €
frais non-compris dans le loyer
Informations et explication du loyer:
Inclus: charges, courant, internet, nettoyage hebdomadaire
Optionnel: parking souterrain 160,- € /mois
Optionnel: parking souterrain 160,- € /mois
Dépôt:
1 mois de loyer
Redevance radiophonique:
Redevance radiophonique pour les organismes de diffusion radiophoniques de droit public. La redevance radiophonique mensuelle doit être payée par le locataire directement à ARD ZDF Deutschlandradio, service de la redevance, et s’élève à 18,36 € par mois. Elle n’est pas incluse dans le loyer, sauf mention contraire spécifique :
plus d'informations
Confirmation de propriétaire (Wohnungsgeberbestätigung) sera délivrée
Toute personne nouvellement arrivée à Munich doit s'inscrire auprès du service d'enregistrement dans les deux semaines suivant son emménagement. Pour ce faire, il est nécessaire d'obtenir une attestation de l'organisme de logement.
emplacement de l'appartement
élégant quartier, près de l'Isar, près du jardin anglais
Transports publics
Alentours
München Herzogpark
Shopping:
pharmacie, boulangerie, épicerie fine, fleuriste, boucherie-charcuterie
nourriture et des boissons:
glacier, restaurant
Diagnostic de performance énergétique:
Année de construction: 2020
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base du besoin énergétique
Sources d'énergie principales: régénérative cogénération, fossile cogénération
Classe d'efficacité énergétique: B
La consommation finale d'énergie: 66,60 kWh/(m²*a)
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base du besoin énergétique
Sources d'énergie principales: régénérative cogénération, fossile cogénération
Classe d'efficacité énergétique: B
La consommation finale d'énergie: 66,60 kWh/(m²*a)