Appartements de luxe à Munich

Appartement en attique de grande qualité, situé à Gräfelfing, dans la banlieue ouest de Munich. L'un des points forts est la terrasse de 150 m², répartie sur deux niveaux.

• 4 chambres à coucher
  Remarque : la chambre à coucher 3 est représentée correctement sur les photos. La vidéo montre encore l'ancien équipement de la chambre de bébé, qui n'est plus disponible.
• 3 salles de bains
• Systèmes audio de haute qualité : L'ensemble de l'appartement est équipé d'un système audio Bang & Olufsen avec des haut-parleurs dans la cuisine, la salle de bains 1, la salle de bains 2, sur la galerie et sur le toit-terrasse. En outre, un système audio Sonos sans fil est disponible dans le salon.
• Accès à l'appartement sans obstacle : Ascenseur du sous-sol/garage souterrain directement dans l'appartement (avec mode prioritaire).
• Une seule place de parking dans le garage souterrain est incluse (une place supplémentaire est disponible sur demande pour 100,- EUR).
• Le compartiment personnel du sous-sol est équipé de placards et d'étagères pratiques et est également inclus.

Toutes les facilités pour les besoins quotidiens sont accessibles à pied. Le jardin d'enfants, l'école, l'école de musique pour les jeunes et l'école secondaire se trouvent dans le village.

Ameublement :

^3ème étage :

• Salon/salle à manger très spacieux et ensoleillé avec une hauteur de plafond de 5,50m
• Cheminée ouverte en marbre dans le salon
• Parquet en chêne massif
• Ascenseur du sous-sol directement dans l'appartement
• Hall d'entrée spacieux
• Cuisine de haute qualité
• Chambre 1 : 23m² avec lit double de 180x200cm, rideaux occultants et placards intégrés exclusifs
• Chambre 2 : 15m², lit double 160x200cm, grand placard, salle de bain attenante avec douche spacieuse en verre
• Chambre 3 : 15m², lit double 160x200cm, placards intégrés
• Salle de bain 1 : Salle de bain avec fenêtres, baignoire et sol en pierre naturelle chauffée
• Salle de bain 2 : Salle de bain attenante avec fenêtres et douche spacieuse en verre, sol en pierre naturelle chauffée
• Toilettes pour invités

Galerie,^4ème étage, séparée visuellement et acoustiquement de l'espace de vie par une paroi en verre.

• Parquet en chêne massif
• Chambre 4 : Avec deux lits simples, chacun de 100x200cm
• Salle de bains 3 : Salle de bains attenante avec douche, sol en pierre naturelle
• Espace bureau avec deux bureaux et des étagères

Toit-terrasse de 150 m² avec système d'irrigation automatique. L'entretien de base 3 fois par an est inclus dans le prix de la location.

• Avec verdure tout autour et à l'écart, avec système d'irrigation automatique.
• 2 chaises longues, 1 table et 5 chaises avec coussins, 2 tabourets
• Gril à gaz et raccordement au gaz

Club de tennis près de la rivière Würm à 5 minutes à pied. Golfclub Wörthsee accessible en 20 minutes en voiture. Terrain de golf de Germering accessible en 10 minutes en voiture.

Excellente connexion avec le train de banlieue S6 : 5 minutes de marche jusqu'à la gare, puis seulement 22 minutes de trajet jusqu'au centre de la ville à Marienplatz.

• Matériaux de la cuisine, de la salle de bains, etc. (sols, bois, rideaux) de la plus haute qualité
• Lit/matelas de très haute qualité de Lattoflex
• Porte de haute sécurité
• Chauffage par le sol pouvant être contrôlé séparément dans chaque pièce
• Stores roulants motorisés à toutes les fenêtres et portes
• Lampes design de haute qualité dans le salon
• Luminaires à intensité variable dans tout l'appartement
• Local à vélos supplémentaire

Le quartier Nymphenburger Höfe est l'une des meilleures adresses urbaines de Munich depuis 2012.

Des boutiques pour les besoins quotidiens, un café, un restaurant et des lieux de rencontre comme le jardin de la bière sont à votre porte : Les Nymphenburger Höfe offrent une expérience de vie tranquille avec une touche urbaine. D'autres services comme le Business Excellent Center dans le NY Office I, des cafés et un supermarché haut de gamme EDEKA avec une surface de vente de 2500 m² et une boulangerie complètent le tableau.

Dans les environs immédiats : le quartier des musées, de nombreuses galeries, les universités LMU et TUM et, bien sûr, une multitude de magasins et de restaurants.

Complexe résidentiel exclusif (construit en 2019) à Maxvorstadt avec service de conciergerie 5 jours/semaine. Communauté fermée, emplacement absolument calme avec des cours intérieures verdoyantes.

• Plafonds de 3 mètres de haut
• Rez-de-jardin avec terrasse de 11,5 mètres carrés
• Armoires encastrées en menuiserie, rideaux sur mesure
• Parquet en chêne
• Ameublement de haute qualité (luminaires Occhio avec "air controller" pour différents scénarios d'éclairage sur simple pression d'un bouton)
• TV QLED THE FRAME avec Artmodus