Appartement haut de gamme dans le quartier chic de Nymphenburg
Appartement haut de gamme et spacieux dans un immeuble résidentiel très bien entretenu de 3 étages, situé dans le meilleur quartier calme et verdoyant de Nymphenburg-Gern. Plan d'étage à la fois parfait et fonctionnel avec un grand salon/salle à manger avec cuisine design ouverte, deux chambres à coucher, un bureau/chambre d'amis et deux salles de bains élégantes et de qualité.
Toutes les chambres disposent d'un balcon. Le grand balcon-terrasse de 13 m² devant le salon est orienté à l'ouest et offre une vue imprenable sur le parc voisin. Un magnifique parquet en chêne dans les pièces à vivre et dans la cuisine, avec chauffage au sol, des sols en pierre de grande qualité dans les salles de bains et un débarras très confortable dans l'appartement complètent cette offre. L'appartement comprend également une place de parking dans l'immeuble.
A 5 minutes à pied de l'arrêt de tramway Dall'Armistraße (Tram 17), à 15 minutes à pied de la station de métro Gern (U1), puis à 8 minutes en voiture de la gare centrale. Centre sportif Parkclub München à environ 10 minutes à pied (entre autres squash, badminton, fitness). Le canal du château de Nymphenburg est à environ 10 minutes, le château de Nymphenburg et le jardin botanique à environ 15 minutes, le parc olympique et la piscine Dante à environ 20 - 25 minutes à pied.
Équipement
Première chambre à coucher avec sommier tapissier (180 x 200 cm)
deuxième chambre à coucher avec lit à la francaise (140 x 200 cm)
Chambres d'amis avec bureau et clic-clac
Salle de bain avec douche et baignoire
salle de bain avec douche
sèche linge dans la cave
écran plat
linge de lit et de toilette inclus
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
forfait internet illimité (jusqu´à 500 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
Quatre balcons
Vue sur le jardin, vue sur parcs et jardins
Débarras, Cave
frais compris dans le loyer
emplacement de l'appartement
élégant quartier, près du canal de Nymphenburg, près du parc du château de Nymphenburg, très calme
Transports publics
Alentours
München Nymphenburg-Gern
Shopping:
pharmacie, boulangerie, magasin d'alimentation biologique, marchand de boissons, boucherie-charcuterie, magasin de fruits et légumes, teinturerie, magasin d'alimentation
nourriture et des boissons:
brasseries en pleine air, salons de thé, pizzerias, restaurants
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base de la consommation
Sources d'énergie principales: gaz
Classe d'efficacité énergétique: E
Indicateur de performance énergétique: 143,00 kWh/(m²*a)