Appartement haut de gamme dans le quartier chic de Nymphenburg
Appartement haut de gamme et spacieux dans un immeuble résidentiel très bien entretenu de 3 étages, situé dans le meilleur quartier calme et verdoyant de Nymphenburg-Gern. Plan d'étage à la fois parfait et fonctionnel avec un grand salon/salle à manger avec cuisine design ouverte, deux chambres à coucher, un bureau/chambre d'amis et deux salles de bains élégantes et de qualité.
Toutes les chambres disposent d'un balcon. Le grand balcon-terrasse de 13 m² devant le salon est orienté à l'ouest et offre une vue imprenable sur le parc voisin. Un magnifique parquet en chêne dans les pièces à vivre et dans la cuisine, avec chauffage au sol, des sols en pierre de grande qualité dans les salles de bains et un débarras très confortable dans l'appartement complètent cette offre. L'appartement comprend également une place de parking dans l'immeuble.
A 5 minutes à pied de l'arrêt de tramway Dall'Armistraße (Tram 17), à 15 minutes à pied de la station de métro Gern (U1), puis à 8 minutes en voiture de la gare centrale. Centre sportif Parkclub München à environ 10 minutes à pied (entre autres squash, badminton, fitness). Le canal du château de Nymphenburg est à environ 10 minutes, le château de Nymphenburg et le jardin botanique à environ 15 minutes, le parc olympique et la piscine Dante à environ 20 - 25 minutes à pied.
Traduit par DeepL
Équipement
Étage:
1er étage - avec ascenseur
Année de construction:
1995
Pièces:
Salon et salle à manger avec sofa
Première chambre à coucher avec sommier tapissier (180 x 200 cm)
deuxième chambre à coucher avec lit à la francaise (140 x 200 cm)
Chambres d'amis avec bureau et clic-clac
Salle de bain avec douche et baignoire
salle de bain avec douche
Première chambre à coucher avec sommier tapissier (180 x 200 cm)
deuxième chambre à coucher avec lit à la francaise (140 x 200 cm)
Chambres d'amis avec bureau et clic-clac
Salle de bain avec douche et baignoire
salle de bain avec douche
Revêtements de sol:
Parquet, dallage, chauffage au sol
Ameublement:
Comme neuf, en partie ancien, de haute qualité, de grande valeur, moderne et élégant
Cuisine:
Cuisine design, avec fenêtre, congélateur, machine à laver la vaisselle, plaques vitrocéramiques, four électrique, hotte, salle à manger non séparée dans la cuisine, complet avec des plats
Détails de l'équipement:
Lave linge dans la cave
sèche linge dans la cave
écran plat
linge de lit et de toilette inclus
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
sèche linge dans la cave
écran plat
linge de lit et de toilette inclus
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Internet:
Wi-Fi
forfait internet illimité (jusqu´à 500 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
forfait internet illimité (jusqu´à 500 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
Spéciaux:
Logement clair
Quatre balcons
Vue sur le jardin, vue sur parcs et jardins
Débarras, Cave
Quatre balcons
Vue sur le jardin, vue sur parcs et jardins
Débarras, Cave
De stationnement:
Garage souterrain (emplacement simple) - Plus d’informations: Parkings et garages
frais compris dans le loyer
frais compris dans le loyer
Informations et explication du loyer:
Inclus: charges, paiement anticipé pour le courant jusqu'a 100,- € /mois, Chauffage et eau jusqu’à un coût de 120,- € / mois, internet, box parking souterrain
Dépôt:
2 mois de loyer
Redevance radiophonique:
Redevance radiophonique pour les organismes de diffusion radiophoniques de droit public. La redevance radiophonique mensuelle doit être payée par le locataire directement à ARD ZDF Deutschlandradio, service de la redevance, et s’élève à 18,36 € par mois. Elle n’est pas incluse dans le loyer, sauf mention contraire spécifique :
plus d'informations
Confirmation de propriétaire/ registre de résidence (Wohnungsgeberbestätigung) sera délivrée
emplacement de l'appartement
élégant quartier, près du canal de Nymphenburg, près du parc du château de Nymphenburg, très calme
Transports publics
Alentours
München Nymphenburg-Gern
Shopping:
pharmacie, boulangerie, magasin d'alimentation biologique, marchand de boissons, boucherie-charcuterie, magasin de fruits et légumes, teinturerie, magasin d'alimentation
nourriture et des boissons:
brasseries en pleine air, salons de thé, pizzerias, restaurants
Diagnostic de performance énergétique:
Année de construction: 1995
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base de la consommation
Sources d'énergie principales: gaz
Classe d'efficacité énergétique: E
Indicateur de performance énergétique: 143,00 kWh/(m²*a)
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base de la consommation
Sources d'énergie principales: gaz
Classe d'efficacité énergétique: E
Indicateur de performance énergétique: 143,00 kWh/(m²*a)