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Appartement haut de gamme à louer à Bogenhausen

Brahmsstraße
81677 München
ID 13604

2 pièces
env. 60 m²
Étage 3
Disponibilité
dès que possible pour 6-36 mois
Durée min. du bail
6 mois
nombre de personnes
convient pour 2 personnes
Frais de service
Aucun
Restrictions
Période minimale de location de 12 mois, seulement pour les non fumeur, aucun animal domestique

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Cet appartement a été photographié et visité personnellement par nos soins.

Ce superbe appartement de 2 pièces a été repeint pour la dernière fois en 2023 et est meublé à neuf. Chaque détail, de la vaisselle au linge de lit en passant par les serviettes, a été soigneusement sélectionné.
La cuisine et la salle de bains témoignent toutes deux d’une qualité haut de gamme. La salle de bains dispose d’un espace de rangement dissimulé sous la forme d’une armoire-miroir qui s’étend sur toute la largeur. L’agencement est extrêmement bien pensé et comprend même deux petits débarras, ainsi qu’un dressing. Grâce à son emplacement dans une rue latérale près de la Prinzregentenstraße, l’appartement est très calme. L'appartement lui-même dégage une atmosphère lumineuse, ouverte et aérée, qui le rend accueillant et agréable.

Équipement

internet
Télévision
aspirateur
Machine à laver
Sèche-linge
Machine à laver la vaisselle
Serviettes de bain
Linge de maison
Sèche-cheveux
Fer à repasser
Cave
Garage
Ascenseur
Balcon
Terrasse

Informations

Étage
3ième étage - avec ascenseur
Année de construction
1956
pièces
salon et salle à manger avec sofa et salle à manger non séparée
Chambre à coucher avec lit double (160 x 200 cm)
Dressing
Salle de bain avec douche
Revêtements de sol
parquet, carrelage
ameublement
comme neuf, bien arrangé et clair, de grande valeur
Cuisine
cuisine ouverte sur le salon, avec fenêtre, congélateur, machine à laver la vaisselle, plaques à induction, four électrique, hotte, table à manger, complet avec des plats
Détails de l'équipement
Lave linge et sèche linge combinés
Smart-TV (connexion à Internet), télévision câblée, costi inclusi nel canone di affitto
Linge de maison et sèche-cheveux inclus.
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Internet
Wi-Fi
forfait internet illimité (jusqu´à 250 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
spéciaux
Logement clair
Balcon
Vue sur la cour intérieure garnie de plantes
Bureau à domicile, Cave
Informations et explication du loyer
Inclus: charges, Frais d'électricité jusqu'à un montant de 100,- € /mois, Frais de chauffage et d'eau chaude jusqu'à un montant de 150,- € /mois, internet
Dépôt
2 mois de loyer
Redevance radiophonique
La redevance mensuelle destinée aux chaînes de télévision publiques n'est pas comprise dans le loyer et doit donc être réglée directement par le locataire auprès du service de redevance ARD ZDF Deutschlandradio. Elle s'élève actuellement à 18,36 € par mois. Vous trouverez le site web du « Beitragsservice » ici.
diagnostic de performance énergétique
Année de construction: 1956
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de consommation
Sources d'énergie principales: Huile, Gaz
Classe d'efficacité énergétique: D
Indicateur de performance énergétique: 115,00 kWh/(m²*a)
Marlies Niggl

Marlies Niggl

Conseil clientèle

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emplacement de l'appartement

Brahmsstraße

München Bogenhausen

  • très bon emplacement de vie
  • près du Prinzregententheaters
  • très calme
  • env. 2,5 km à l´est du centre-ville
En savoir plus sur les environs
U-Bahn
Ligne U4, Arrêt Böhmerwaldplatz (5 minutes à pied)
S-Bahn
Lignes S1, S2, S4, S6 et S8, Arrêt Leuchtenbergring (9 minutes à pied)
tram
Ligne 19, Arrêt Einsteinstraße (5 minutes à pied)
Lignes 19, 21 et 25, Arrêt Grillparzerstraße (9 minutes à pied)
bus
Ligne 59, Arrêt Zaubzerstraße (2 minutes à pied)
Lignes 149, 59, 9410, N74 et X30, Arrêt Einsteinstraße (5 minutes à pied)
Lignes 100, 54, 58, 68, N43 et N44, Arrêt Prinzregentenplatz (8 minutes à pied)

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